近12亿元投向上海旧改 新湖中宝拿到黄浦核心地块

　　⊙记者 赵一蕙 ○编辑 孙放

　　新湖中宝在上海旧改项目上又下一城。公司今日公告，将以近12亿元收购上海亚龙古城房地产开发有限公司100%股权，从而获得上海市黄浦区508号街坊地块的土地后续开发、建设权。

　　公告显示，新湖中宝全资子公司上海新湖拟与亚龙集团、上海亚龙签订协议，收购其持有的古城房产100%股权及对古城房产的债权，转让价款总额11.9亿元。古城房产拥有上海市黄浦区508号街坊地块的国有土地使用权，系该房地产项目的开发建设方。项目地块位于上海市黄浦区中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，总面积93950平方米，其中旧城改造面积90916平方米，地上建筑面积不超过23万平方米，土地用途为居住。地块现状为毛地，需动迁居民户数约5100户、动迁单位109户；其中已动迁居民802户、动迁单位8户。截至2015年12月31日，古城房产总资产12.25亿元，总负债9.05亿元，净资产3.2亿元。

　　新湖中宝近期正以参与旧改的方式实现对上海土地市场的“加仓”。2015年12月22日，公司公告通过股权收购的方式以2.4亿元收购上海虹口青云路167弄地块。该地块位于上海虹口区青云路以北、恒业路以南、俞泾浦以西，项目规划占地面积2.15万平方米，总规划建筑面积不超过6.14万平方米。而此次收入囊中的黄浦区508号街坊地块位于上海核心区，收购该项目能进一步增强公司在上海核心区域的地产项目储备和盈利能力。