荣盛发展拟募49亿 加码改善型及刚需项目

　　荣盛发展今日披露定增预案，公司拟以不低于每股7.70元的发行价格，向不超过十名特定对象，非公开发行不超过6.36亿股，拟募集资金总额不超过49亿元。本次募资将主要投向刚性需求、首次改善型商品房项目。

　　公告显示，荣盛发展本次募投项目包括石家庄荣盛华府（棉三）、南京荣盛华府、济南花语馨苑、邯郸荣盛观邸等四个项目，预计投资额分别为64.73亿、26.89亿、15.41亿、15.63亿元，拟分别使用募集资金28亿、9亿、5亿、7亿元。

　　以拟使用募资最多的石家庄荣盛华府（棉三）项目为例，该项目位于河北省石家庄市中心CBD商业区，建设期为今年7月至2018年10月，规划占地面积为10.79万平方米。公司预计，该项目可实现总销售收入81.86亿元、净利润11.53亿元。

　　公司表示，本次募集资金投向的房地产开发项目，其经营效益需要通过对应的项目预售并完成结算后才能逐渐体现，因此不排除发行后总股本增加致使公司短期内每股收益被摊薄的可能。考虑到本次募集资金投资项目的盈利能力较强，随着项目的实施和完成，未来几年内公司的收入水平和盈利能力都将得以有效提升。