金地复牌避谈"野蛮人"举牌 安邦抢筹"逼停"金融街

2014-04-29 08:37:18 来源 中国证券网 | 作者
雷中校 翟敏 夏子航

  近期被险资生命人寿、安邦保险系凶悍举牌的农产品、金地集团、金融街先后停牌。

  金地集团称“未有重大事项”今起复牌

  昨日,近期因连遭险资举牌的金地集团因未披露交易异常公告而全天停牌。当晚,金地集团发布公告称,公司董事会确认,公司目前生产经营正常,不存在《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等;董事会也未获悉公司有根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对公司股票交易价格产生较大影响的信息。

  公司内部人士表示,对于险资举牌,作为上市公司并不方便评述。而据上证报记者了解,此前的内部会议上,金地集团曾对员工做出“冷静应对,做好本职工作”的要求。

  金地集团昨日公布的财报显示,公司去年营业收入为348.36亿元,同比增长6%;净利润36.09亿元,同比下滑2.92%。今年一季度,公司营业收入为31.5亿元,同比下滑25.91%;净利润4934.38万元,同比下跌73.65%。

  尽管业绩表现不尽如人意,但面对低迷的市场,金地集团做出了积极调整。2013年,金地集团项目周转速度明显加快,平均开盘周期由12个月缩短至近10个月。除此之外,大户型产品比重下降明显,中小户型的产品占比上升至46%,预计2014年新推货量中小户型占比将继续提升至75%左右。

  土地储备方面,金地集团继续深耕一、二线城市,积极拓展新城市,在保证质优价低的前提下,以收购、合作、旧改等多种方式成功加大土地储备的投入,土地储备进一步增加。2013年,金地集团获取26宗土地,总投资额超295亿元,总建筑面积超过750万平方米。

  截至2013年末,金地集团土地储备约2540万平方米,其中公司权益土地储备近1900万平方米。2014年,金地集团计划新开工面积近634万平方米、计划竣工面积363万平方米,全年在建面积约1500万平方米,这将为公司年度销售规模的增长提供可靠保障。

  金融街今起停牌核查股价异动 安邦举牌成本7.77亿

  同生命人寿、安邦保险持续举牌的金地集团、农产品一样,“有幸”被安邦保险纳入举牌目标的金融街也在弱市中走出了耀眼的涨停。不过,公司亦因股价异动停牌核查。此外,今日同时披露的权益变动报告书显示,安邦保险旗下和谐健康保险股份有限公司(下称“和谐健康”)于今年3月、4月完成了对金融街的第一波建仓,其举牌成本约7.77亿元。

  其中,3月,和谐健康买入约5162万股金融街,成交均价4.99元,成交额2.57亿元。回看股价显示,金融街自去年三季度后有一波较大幅度的股价下跌,到今年3月中旬创下近期新低4.5元。在和谐健康开始买入前后,金融街股价开始显著的反弹。进入4月,和谐健康再买入9973万股左右,成交均价5.22元,成交额约为5.2亿元。

  至4月25日,和谐健康通过“和谐健康保险股份有限公司-万能产品”账户购买金融街股份累计达到1.51亿股,占上市公司总股本的5.000003%,耗资合计约7.77亿元。

  简单计算可得和谐健康目前持股成本约为5.14元每股。以金融街最新股价6.34元计算,和谐健康浮盈已超23%。5%很可能远不是安邦保险的终点。

  和谐健康表示,买入的目的是出于对金融街未来发展前景看好。未来12个月内将根据证券市场整体状况并结合金融街的发展及其股票价格情况等因素,决定是否继续增持金融街的股份。

  金融街将于今日停牌核查,4月25日、28日连续两个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达到20%,属于股票交易异常波动情形。金融街表示,正在对可能影响股票交易价格的事项进行核查,经申请,公司股票将4月29日开市起停牌,待完成相关核查工作并披露相关结果公告后复牌。

  目前,金地集团、农产品皆进入停牌核查。今日,金地集团完成核查并复牌,农产品则仍处于停牌中。

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  野蛮人再度霸气登场 金融街成安邦系新猎物

  金融街28日公告,于4月25日晚收到和谐健康保险股份有限公司(下称“和谐健康”)通知,其通过二级市场交易,累计持有的金融街股票已达1.51亿股左右,占公司股权比例的5.000003%。

  举牌频繁倒逼国资改革提速 目标公司具有三共性

  金地集团被生命人寿、安邦人寿合计超百亿资金举牌,成为全流通时代的最具代表性事件之一。
  国资背景地产公司屡遭举牌的背后,民资身影频频闪现。其中生命人寿作为民营控股企业,在深圳国资改革方向明朗的情况下,由财务投资身份演变为金地集团门口的“野蛮人”,抢下金地集团第一大股东的位置。
  此外,新黄浦上周五晚间公告上海市中科创财富管理有限公司成为其第一大股东,则反映出民营资本在国资改革中被动变主动的气魄。近年来国资背景的地产公司频繁被民营产业资本举牌、各地商业零售公司也成为民资的主战场,显示民资倒逼国资改革的步伐继续加快。