中标深圳盐田区政府项目 佳兆业迎来转机？

　　飘摇中的佳兆业终于等来一个半年多来少有的好消息。有知情人士向记者透露，深圳市盐田区政府采购中心5月21日正式发布通知，佳兆业集团在深圳盐田体育中心运营管理单位的公开招标中，击败全球多家文化体育公司，成功中标。这是佳兆业继2013年成为深圳大运中心全球总运营商、深圳南山文体中心联合运营商后，再获文体产业项目运营权。而市场对此的解读是，这或许传递出某种信息，即深圳市政府对佳兆业的态度似乎有所转变，而这是否会给佳兆业的命运带来转机？

　　据记者了解，深圳盐田体育中心是盐田区的标志性建筑之一，为2010年深圳大运会比赛场地。有知情人士分析认为，此次盐田区政府将项目交予佳兆业运营，主要是因为佳兆业提交的竞标方案打动了项目评审专家，加之佳兆业先前以ROT模式运营深圳大运中心、南山文体中心的成功经验，也让盐田区政府看重。

　　佳兆业相关负责人向上证报记者透露，公司十分重视盐田体育中心的招标事宜，调集了20多人组成专项团队。同时，深耕深圳东部是佳兆业长期的发展战略，佳兆业在盐田、大鹏半岛已布局十余个产业开发项目。此次中标，将有助于盐田体育中心与佳兆业现有项目形成呼应、共享资源。

　　而更多业内人士关注的，是佳兆业此次中标政府项目所传递出的信号——佳兆业再获政府项目，是否意味着深圳市政府对其态度的某种转变？记者从佳兆业内部人士处获悉，目前佳兆业创始人郭英成仍未在公司出现过，而佳兆业旗下所有深圳地产项目也仍未开始正常销售。要说危机已经解除，显然为时过早，但可以肯定的是，其中已经出现了一些微妙变化。

　　关于融创收购佳兆业的最新进展是：5月15日，融创中国在港交所发布了一则停牌公告，并表示与佳兆业控股2月宣布的收购交易有关。但当晚23点过后，融创并没有如愿给出大家翘首以盼的答案。有消息称，这是由于之前融创再次向海外债权人抛出了一个新的重组方案，新方案的净现值（NPV）约为73%-75%，相比融创此前提出的60%左右净现值已经有明显让步，已经获得海外债权委员八名成员中六票通过，但还有很多的债权人对这个方案不太满意。这被市场解读为，这或许是融创为收购佳兆业而加价重组的最后一役。

　　与此同时，郭英成方面也在积极运作，并向海外债权人表示，将提供一个更好的债务重组方案。不过在融创收购建议有效期截止前，郭英成的后备方案不会公布。有佳兆业内部知情人士向记者透露，郭英成的方案更多地从债权人的角度出发，给出的条件更加优厚，因此颇得境内外债权人的认可。

　　目前看来，佳兆业重组之路将何去何从，仍存在诸多变数。而记者从内部人士处得到的一个可靠信息是，目前深圳佳兆业公司里，原先派遣进驻的融创人员现已悉数撤场。正如融创中国董事长孙宏斌所言，“再大的生意也只是门生意”，收购狂人孙宏斌最终能否做成这门生意，进退之间他或许已有准备。