国创高新获调研 称房产调控或提高深圳云房市场份额

2017-02-14 13:24:31 来源:中国证券网 作者:覃秘

  中国证券网讯(记者 覃秘)正在收购深圳云房的国创高新日前接受了约30家机构的集体调研,对于目前的房地产调控政策,深圳云房表示,调控对公司营收有影响,但对利润率影响不大,市场份额反而会提高。

  深圳云房相关负责人介绍,和同行业其他公司相比,公司的核心竞争力主要体现在四个方面,一是建立了成熟的线上平台,公司建立的楼盘字典系统为提供精准化的运营服务创造价值;二是形成了规模化的线下业务体系,目前已经在全国12个城市布局了1000多间门店,经纪业务合作人超过2.6万人;三是拥有优秀的专业管理团队;四是建立了与O2O发展相适应的人才储备,公司通过提高业务提成比例、实现高效的内部管理等手段,建立了规模相对稳定的人员体系。

  据介绍,公司目前的发展重点是珠三角和长三角。珠三角是Q房网的大本营,重点是加密和提升;长三角这几年在积极布局打基础,后期重点是充实和完善;对于北方市场,近期更多的是学习和熟悉市场。

  对于线上和线下的融合,梁文华表示,门店是公司获取房源和客源的一个重要平台。由于房地产交易具有大宗和非标的特性,线上交易无法直接取代实体门店,两者结合将形成O2O的闭环。本次交易中募集资金有4.5亿用于数据平台的完善。主要分为两个部分,一个是在上海和广州线下平台的布局,弥补公司在上海市场和广州市场部分区域的空白,提高市占率。二是加强线上平台的建设,加强线上的技术并完善产品,实现原有产品的迭代,给房地产经纪人在技术和数据上有更多的支持。

  对于目前的房地产调控政策,深圳云房表示,调控对公司营收有影响,但对利润率影响不大,市场份额反而会提高。随着市场调控以及下行周期的来临,开发商会增加经纪人的使用频率并提高一手房的佣金,而且下行周期店铺租金等相对较低,更利于公司的扩张。

  据介绍,2016年国内新房成交量为8万亿,二手房为6万亿,如果按照1.5%的佣金比例,佣金市场规模可以达到2000亿,后期市场容量会更大。目前房产经纪市场非常分散,市场排名第一的企业市场占有率仅5%,足够大的市场空间可以给予公司良好的发展空间。