借道深深房回归A股加速 中国恒大启动第二轮引资

　　中国恒大(03333 HK)回归A股进程再次加速。为满足公众持股达到相应比例的要求，中国恒大启动了第二轮对战略投资人的引入。

　　3月15日市场传出消息，中国恒大拟再引入第二轮战略投资者入股，融资规模达150亿元。有媒体报道称，第二轮的潜在投资机构中不仅包括国有保险公司，还将出现国企及央企的身影，而恒大重返A股的估值，预计将高达2280亿元。

　　引入第二轮战略投资者的前两个月，中国恒大首次披露了引入第一轮战投。在2月28日的公告中，中国恒大回顾了2016年年底引入投资者的情况。恒大在这份通函中表示，包括中信聚恒投资、广田投资、山东高速等投资人，将对中国恒大增资300亿元，这部分资金将注入恒大地产的股本及资本公积金。

　　首轮引入战投、增资后，中国恒大对恒大地产的实际股权，将由100%摊薄至约86.84 %。分析人士认为，启动第二次对战投的引入后，中国恒大对恒大地产的持股比例，可能会降至80%左右。

　　恒大之所以引入投资者增资，与其借道深深房，拟回归A股上市有很大关系。而深圳经济特区房地产公司（000029 SZ以下简称“深深房”），被外界认为是恒大地产借道回归A股的一个重要平台。

　　3月14日深深房发布了关于筹划重大资产重组延期复牌的公告，表示自3月14日起，公司将继续停牌不超过1个月。

　　就投资者所关心的深深房与恒大地产重组，成功的概率有多大的问题，深深房董秘陈继在回答投资者的疑问中表示，本次重组的交易各方及中介机构，正在推进、落实、完善交易方案的细节。深深房也正积极与相关监管机构进行沟通，以优化重组方案，确保符合监管要求。

　　对于投资者所问，并购进展、何时复盘的问题，陈继回应称，公司目前正在与各中介机构及交易对手方进行沟通，推进本次重组。

　　“目前相关的尽职调查、审计、评估等工作，正在全力推进中。停牌期间，公司已聘请相关中介机构，并组织独立财务顾问、法律顾问、审计、评估等机构研究论证、推进本次重大资产重组的具体方案。”陈继回应称。

　　为解决恒大所投资深深房与嘉凯城（000918 SZ）同业竞争的问题，嘉凯城也有了新的进展。

　　据嘉凯城3月13日披露的最新消息，今年2月7日嘉凯城披露了公司控股股东恒大地产将其持嘉凯城52.78%股份，转让给恒大地产的控股股东——广州市凯隆置业有限公司的事项。

　　而在3月13日，嘉凯城收到广州凯隆置业通知，凯隆置业于3月1日收到中国证监会的项目审查一次反馈意见通知书，证监会对凯隆置业提交的《广州市凯隆置业有限公司要约收购义务豁免核准》行政许可申请材料进行了审查，要求广州凯隆就有关问题作出书面说明和解释，并在30个工作日内向中国证监会行政许可受理部门提交书面回复意见。

　　“本次股份转让，尚需获得中国证监会对广州凯隆豁免要约收购义务的申批。”嘉凯城在公告中称。

　　对嘉凯城而言，恒大成为这家浙系房企的大股东后，改变了其巨亏的局面。

　　据嘉凯城1月21日披露的2016年年度业绩预告，公司预计业绩将扭亏为盈。

　　公告显示，2015年嘉凯城的亏损额，超过23.4亿元；而2016年，嘉凯城方面预计将获得约4亿元的净利润。与此同时归属于上市公司股东的净利润这一指标，由2015年的-23.4亿元，变为2016年的收入4亿元。每股的收益由2015年-1.3元，变为0.22元。

　　对于实现归属于上市公司股东的净利润比2015年同期增加并扭亏为盈原因，嘉凯城认为一方面因公司持有的投资性房产增值，另一方面则由于公司战略发展需要，嘉凯城公开挂牌转让了子公司青岛项目100%股权，获得转让收益有关。