直击万科业绩推介会：换届方案正积极酝酿
中国证券网讯（记者 朱先妮 摄影报道）万科今日上午在深圳大梅沙的总部召开2016年年度业绩推介会。
记者在现场看到，公司董秘朱旭主持本次会议，她表示，2016年万科内外部风起云涌，是32年发展历史上极为不寻常的一年，不过这一年万科仍取得了不俗的战绩。
据公司最新披露的年报显示，2016年公司实现销售金额3647亿，销售回款率超过95%，居于行业首位。更可贵的是，期内公司净负债率只有25.9%，继续保持在行业低位。朱旭表示，公司围绕“城市配套服务商”定位而拓展的新业务布局初显雏形。
会议现场
朱旭主持会议
现场PPT
万科董秘朱旭表示，换届方案正在积极酝酿，一旦成熟，将立即启动换届。根据公司法规定，在改选前，本届董事会继续履职，是对公司和股东负责任的表现。
发布会现场PPT
万科的远景目标是“万亿大万科”，如何理解这个目标，郁亮在今日上午的万科业绩推介会上表示，“万亿大万科”指的不是市值，万科要把生态系统打造起来，相关企业的体量对行业和社会的贡献达到万亿的水准。
在推介会上，万科董秘朱旭解释了为何对部分地区的项目计提存货跌价准备。她表示这主要是基于审慎的态度，未来仍将谨慎，尤其对三四线城市保持谨慎。据查，计提的6个项目主要集中在抚顺、南充、镇江等四线城市。与此相应，公司新增开发项目集中在一二线城市，规划建筑面积最多的是上海市场，居首位。
在问答环节，有投资者问及万科高层如何看待深圳地铁以接盘华润集团所持万科股份的方式成为万科关键股东。郁亮对此回应称，万科乐意看到深圳地铁成为万科的基石股东，并期待深圳地铁的“四个坚持”。
郁亮表示，万科乐意看到深圳地铁成为万科的基石股东。过去十几年间，华润集团很好的扮演了万科基石股东的角色，华润集团对万科的支持，把基石股东的作用表现得淋漓尽致，比如在万科股权分置改革的时候，华润集团作为国有股东，他同样履行股权分置改革中国有股东应该承担的责任，使得万科成为第一家A+B股公司完成股权分置改革的公司。在万科B转H的过程中，华润集团又很好的履行了作为第一大股东的责任。我们仍然需要感谢华润集团过去十几年间对万科所起的作用，使得万科能在房地产行业的黄金时代取得迅猛的发展。
郁亮说，对于深圳地铁成为万科的基石股东，我们也看到了深圳地铁集团所做的声明中支持万科的“城市配套商”发展战略，支持万科的事业合伙人机制，支持我们的混合所有制，支持我们的健康稳定发展，这四个坚持也就把基石股东的作用表现得很充分。众所周知，万科与深圳地铁此前有合作基础，“轨道+物业”是万科非常看好的模式，未来会用市场的方式解决双方合作问题。
【相关专题】
