融创631亿收购万达酒店及旅游资产 万达酒店发展一度暴涨
中国证券网讯 融创中国10日早间宣布停牌，待刊发非常重大的收购事项。随后，万达集团官网发布的消息“剧透”了融创停牌原因。万达商业、融创中国发布联合公告称，为了充分发挥双方各自产业优势，经友好协商，双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。
协议主要内容如下：
一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。
二、融创房地产集团以335.95亿元，收购前述七十六个酒店。
三、双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。
四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：
1、品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；
2、规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；
3、项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。
4、运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。
五、酒店交割后，酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满。
六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。
【市场反应】
万达酒店发展股价持续拉升，截至发稿，报1.45港元，涨150%。此前万达与融创发布联合公告称完成了十三个文化旅游城项目及七十六个酒店转让协议。
【相关报道】
融创中国将于今天上午9点起短暂停止买卖。因此，与该公司有关的所有结构性产品亦将同时短暂停止买卖，有待公司刊发非常重大的收购事项并构成公司内幕消息的公告。
万达酒店发展今日中午在港交所发布公告称，董事会已知悉最近公司的股份价格及成交量上升。经在合理情况下就公司作出有关查询后，董事会确认并不知悉导致今日该等价格及成交量增加的任何原因，亦不知悉任何须予公告以避免公司证券出现虚假市场情况的资料，或根据证券及期货条例(香港法例第571章)第XIVA部须予披露的任何内幕消息。
有分析认为，万达此番出售资产意在为已完成私有化的万达商业“回A”护航，令其“实现轻资产化运营”，目前万达商业IPO的审核状态为“已反馈”。
【延伸阅读】
万达集团7月6日公布的上半年工作简报显示，万达集团上半年总体收入中，地产业务占比42.1%，服务业务占比57.9%。与去年45%的占比相比，今年上半年地产业务收入占比下降了近3个百分点。
