不甘人后孙宏斌

　　一个人的性格一旦锻就，就很少有事情能扭转，即使牢狱之灾也不能，对孙宏斌而言，不甘人后、冒险、快意人生都是写在基因里的。

　　入股乐视令人惊愕，150亿元资金，说拿出来就拿出来了，现在又收购万达酒店和文旅类资产，金额达到632亿元。比孙宏斌有钱的大有人在，比孙宏斌敢买的没有几个。

　　时不我待，孙宏斌正在加速前行，赶英超美，试图打造一个大帝国。

　　孙宏斌接受记者采访时表示，交易涉及资金完全来自融创自有资金，截至2017年6月30日，公司账上还有900多亿元现金。

　　这句话根本经不起推敲，因为现金可以是融创的，但每一部分钱都是有用途的，用了这部分就要从别的地方筹措。比如融创的现金，大部分应该是预收账款，是卖了房子收到钱，房子还没交付所产生的。果然融创随后发了一个新公告说明收购事项，目前净负债率已达200%，资金来源为融资和加杠杆。

　　如果加上此次632亿元收购万达项目，一年半时间，融创对外并购的开支已经高达1355亿元。净负债率要达到200%。都说恒大是资金筹集和运作高手，和孙宏斌的杠杆比起来，也该是自愧弗如吧。

　　孙宏斌告诉公众一个事实，比如公司账上有资金，会用这部分资金收购，但这句话只有一半是真的，后面的那部分并不会告诉你。

　　今年在香港的业绩说明会上，孙宏斌说政府对房价控制太厉害，地价太高，没有赚钱效应，未来房价会跌，公司会开发存量土地。

　　其实，2016年6月28日孙宏斌在合肥项目发布会上透露，融创已经在全国范围内停止申请拿地。

　　但数据是会说话的，截至去年上半年，融创的土地储备总面积约为3775万平方米，2016年新增的5394万平方米土地储备，有68%都来自收购。根据最新公布数据，融创以7912万平方米土地储备在全国房企中排第六，万达以7332.6万平方米排第七。

　　这说明，融创对土地的欲望一点都没受压抑。

　　在顺驰上孙宏斌吃过冒进和资金链用得太紧的亏，这也是好多投资者看好他的原因，理由是他已栽过一次，定会加倍注意风险，相同的坑不会再跳。

　　但是有些人因为对成功的渴望，自信心是极其强烈的。

　　同样是在3月份的业绩说明会上，孙宏斌反复对投资者保证，不会加大对乐视的投资，“我就是做生意”，亏了就亏了，不会无限制投资，因为对影视也不懂，所以不会介入乐视的管理，只是会派财务过去，管好乐视的账，不让收到的钱再在各个平台上到处流动。

　　但现在孙宏斌已按捺不住，贾跃亭退出乐视网，说明孙宏斌已是乐视的主要玩家和操盘手。

　　孙宏斌算过账，他认为，房产行业马上进入成熟期，增速有限，与此同时还有一些行业非常有希望，他的团队四处考察合适的行业进行投资，乐视就这样进入他的投资范围，乐视的优势是内容产业，消费升级之后空间越来越大。他同时透露，不喜欢看电影，喜欢看小说，特别是西方推理类小说，写作有章可循，看完身心放松。

　　这次买了万达的酒店及文旅资产，估计也是同样的逻辑，因为酒店、文旅市场也会伴随消费升级而增加。

　　孙宏斌在收购万达酒店资产上的账不知道会怎么算，不过肯定有他的理由，相信买卖双方都能算过来这个账，因为万达拿地的方式与众不同，万达商业城的大体量开发让拿地成本非常低，这样酒店的成本也不高，卖了能赚不少钱，而孙宏斌要想拿地盖出来这么多酒店，算下来可能成本远不止这么多，拿下来也是赚钱的。两种算法的差异还是土地差价。

　　孙宏斌胃口之好，估计超过大多数人的想象，这么几年，哪里有危险，哪里就有他的身影，他已数次扮演白衣骑士。

　　看到机会，哪怕是火中取栗，也在所不惜，这就是他的性格使然。

　　分析师喜欢孙宏斌，投资者喜欢孙宏斌，记者们也喜欢围着他，和一般的商业巨头不同，他愿意花大量时间来交流，即使随行人员催促他，也不会轻易中断，令人感受到被尊重。他显然非常愿意和人沟通，而且沟通能力很强。

　　和他的老乡贾跃亭一样，他们说话的时候都非常真诚，令人不由自主侧耳倾听。