张江科学城：科技引领 不搞房地产

　　8月21日，张江科学城《西北片区及国家实验室控规》发布。国家实验室片区，面积约5.29平方公里，结合国家实验室建设，打造国际一流的光子科学中心和科技创新核心区；西北城市更新片区，面积约4.45平方公里，通过城市更新实现单一产业园区向综合城市社区转变等两个单元控规区政府已完成批复，上海市规土局已完成备案。

　　张江科学城建设规划编制工作自2015年8月正式启动，由浦东新区会同上海市规土局联合编制。今年7月29日，上海市政府正式批复原则同意张江科学城建设规划。实际上，4月1日雄安新区规划发布几天后，浙江省政府就宣布将设立嘉兴浙江省全面接轨上海示范区。

　　西北片区及国家实验室控规发布

　　张江西北片区北至龙东大道、西至罗山路、南至高科中路、东至金科路，根据张江科学城的建设要求，西北片区将推进科技与生活协同发展，重点构建“产业功能、公共生活、金融交易”等三大中心和“国际孵化器、人才公寓”等两大服务，建成以科技研发、科创金融、创业孵化、公共服务等功能为主体的“科技商务社区”。

　　张江西北片区整体规划结构为“一框三片、双核双轴”的布局结构。“一框”是指沿西北片区核心区域形成如“画框”一般的绿色公共空间。“三片”：即科创综合服务区，科技研发产业区，生活服务配套区。

　　“双核”是结合张江艺术公园区域绿色空间，嵌入公共服务配套设施，形成集自然景观和公共服务于一体的科创金融服务核；提升传奇广场能级，形成为周边人群提供完善商业服务的地区商业服务功能核心。

　　“双轴”是指沿祖冲之路增加沿街公共服务设施，形成集商业、文化、产业服务等多项功能的公共服务轴；于科创综合服务区形成以科创金融、商业服务、科研孵化相关配套为特色、公共开放空间南北贯通的科创服务综合轴。

　　国家实验室单元位于张江科学城的西北区域，是张江建设较早，成熟度较高的区域，聚集了一批高等院校、国家级科研院所、国际顶级研发机构与大科学装置等。

　　国家实验室单元规划定位为科研社区单元，以科创研发为主导功能。该单元作为张江国家实验室选址所在区域，为科学城建设的重点区域之一，需落实多个“四个一批”近期重点建设项目，包括上海光源二、三期、华夏中路(罗山路-申江路)两侧绿带、川杨河两岸绿地等多个项目。

　　张江科学城呼之欲出

　　上海市政府近日正式批复原则同意张江科学城建设规划。其中明确，张江科学城规划总面积约94平方公里，将以张江高科技园区为基础，转型成为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地和新产业的培育之地，现代新型宜居城区和市级公共中心，世界一流科学城。

　　张江科学城将围绕“一心一核、多圈多点、森林绕城”的布局结构，规划教育科研用地比例不小于21%，新增住宅建筑面积约920万平米，其中890万平米用于租赁住宅。除近期实施和规划新增的4条轨交线外，还将控制预留5条轨道交通通道。

　　作为张江科学城建设重点的“四个一批”项目近日备受关注，“四个一批”58个重点项目包括：一批大科学设施项目(上海光源二期、硬X射线自由电子激光装置等)，一批科技创新项目(张江国际创新中心、4个创新创业集聚区等)，一批城市功能项目(张江科学会堂、国际社区人才公寓)，一批基础设施和生态环境项目(轨道交通13号线、未来公园等)，到2020年基本形成综合性国家科学中心基础框架目标。

　　但也有在张江工作的人士担心，大量引入人口短期内会对城市基础设施、公共服务提出很大的考验。此外，张江科学城内只租不售的房地产政策也会给上海的房地产市场带来更多变数。

　　除了上海张江科学城，4月1日设立雄安新区的消息持续引发关注。4月4日晚，浙江省政府新闻办官方微信“浙江发布”公布消息称，浙江省政府同意嘉兴设立“浙江省全面接轨上海示范区”。

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