江苏物价部门表态:楼市调控政策没变

2018-01-18 21:47:11 来源:上海证券报·中国证券网 作者:刘向红

  中国证券网讯(记者 刘向红)针对市民十分关注的房价调控政策问题,1月18日,江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平在新闻发布会上表示,近期政策没有改变。物价部门呼吁房地产开发企业在土地竞标过程中,多一点理性,少一点疯狂;在谋求自身发展的同时,也要尽到维护市场良好秩序、维护社会稳定的社会责任,不要为自己的一时冲动,给社会带来很大的压力,也给自己带来更大的风险。

  作为全国热点城市,南京和苏州2016年、2017年出现的高价地,部分将于今年上市,价格备案工作如何展开,备受市场关注。对此,孔祥平表示,这一轮楼市调控成果已逐步显现,市场价格保持基本稳定。从今年一季度江苏商品房价格预期调查情况来看,民众对未来商品房价格预期趋稳态势基本形成。因此,物价部门还会保持现行商品房价格管理政策的稳定性。对于商品房价格的管理政策、措施近期没有变化。对高价拿地、即将上市楼盘的相关价格管理,包括价格备案的工作,南京市物价局及其他相关部门正在研究情况,将来如果有新的政策出台,将及时和大家通报。

  孔祥平说,回顾来看,这些高价地,是在当时市场情况下产生的。物价部门呼吁房地产开发企业在土地竞标过程中,多一点理性,少一点疯狂;既要有对市场的判断和预期,也要更多去了解相关政策,了解社会心理和百姓承受能力。

  1月18日,国家统计局公布的数据显示,2017年12月份,南京新房价格在止涨一年后首涨,环比上涨0.1%。当天新闻发布会上,还发布了由江苏省价格协会编制的《2018年一季度居民消费价格预期调查报告》。参加调查的320名专家及相关专业人士中,预计价格上涨的人数不足一半,不过,大多数人保持南京和苏州一季度商品房价格稳中缓涨的预期。

  业内人士表示,2018年,南京、苏州将有大批新房上市,如果这些纯新盘上市的价格没有突破区域的房价天花板,会直接影响着未来房价走势和购房者的预期。从近期开盘情况来看,价格“虚高”的,购房者并不买账,不少神盘出现了卖不掉、不好卖的情况,这都说明购房者趋于理性。