上半年净利或逾520亿超预期 恒大股价暴涨两成

　　上证报讯（记者 朱文彬）受昨日晚间发布的正面盈利预告刺激，恒大8月7日股价大涨，盘中最高涨幅达27%，收盘时报于25.25港元，上涨幅度为21.15%，领涨港交所内房股板块。

　　恒大6日公布正面盈利预告，预计今年上半年公司净利润同比增长125%以上，核心业务利润同比增长100%以上。

　　相较于近期多家上市房企的业绩预告，恒大的增速让人艳羡。碧桂园、保利、绿地近日发布业绩预告称，上半年净利润同比增幅分别为50%、14.9 %和27.61%。

　　去年上半年，恒大实现净利润231亿元人民币，核心业务利润为273亿元人民币。按预计增幅计算，恒大今年上半年税后净利润将超520亿元人民币，核心业务利润超546亿元人民币，均创下了行业历史最高纪录，超出市场预期。照此增速估算，恒大有望成为首家利润上千亿的上市房企。

　　在净利润大增的同时，恒大的资产结构也在改善。恒大净负债率由2017年末的184%下降到目前的130%以下，与去年同期相比，负债率下降近七成，兑现了此前的降负债承诺。

　　超预期的增速，也让多家投行上调了对恒大的估值。花旗、瑞信、海通等多家境内外投行看好恒大的前景，并将恒大的目标价上调，最高看至40.8港元/股。瑞信近期发布的研报称，恒大目前动态市盈率仅为5.6倍，估值极具吸引力，且公司盈利实现持续高增长，去杠杆收效明显，重申“跑赢大市”评级。

　　分析人士认为，前瞻性的战略布局，是此次恒大交出有史以来最佳半年业绩的关键。早在今年初，许家印就表示要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，以及“三低一高”经营模式，恒大中期业绩“一增一降”实现了高质量增长，印证了其战略决策的前瞻性。

　　强劲的销售也为恒大的持续高增长提供有力保证。今年上半年，恒大实现销售3041.8亿元人民币，同比增24.6%。多家投行预计，恒大全年销售有望突破6000亿。

　　在地产主业持续高质量增长的同时，恒大多元产业也在积极推进。今年3月，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局；4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿元人民币，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。

　　6月，恒大旗下恒大健康宣布正式入主美国新能源汽车公司Faraday Future，进军电动汽车市场，打响了进军高科技的第一枪。据悉，Faraday Future首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装。该消息发布后，恒大健康的股价也大幅攀升，一个多月来股价涨了超过3倍，总市值超过1100亿港元，再创新高。

　　恒大方面表示，地产主业利润高增长，为恒大布局高科技提供了强劲的资本支持，而高科技产业也有望为其带来万亿级的市场空间。未来的恒大，目标不仅是进入世界百强，而是要成为比肩三星、西门子的世界级综合型企业。