房企酣战4小时竞拍南京2幅土地

2018-08-10 20:22:02 来源:上证报APP·中国证券网 作者:刘向红

  上证报讯(记者 刘向红)冷清数月的南京土拍市场8月10日骤热。当天,该市出让江北新区2幅宅地,引来多家大型房企参与,竞争十分激烈,经过约4个小时竞拍,最终被中海、香港置地分别以56.4亿元、44.9亿元拿下。

  这两幅地块是南京“超出最高限价竞保障房面积”土拍规则的最后一场土拍,之后将全面推行“竞自持面积”。2幅地块均位于江北新区核心区,为纯住宅用地,地块面积不小,总面积近27万平方米。上午9点,G06地块网上限时竞价开始,起始价48.4亿元,竞价速度虽然不快,但几家房企互不想让,在长达近4个小时中一直处于胶着状态。最终,经过81轮竞价,中海地产以56.4亿元拿下G06地块。

  相比之下,G07地块的竞夺要稍缓和些,但也经过了71轮竞价,最后被香港置地旗下的重庆怡置房地产开发有限公司以44.9亿元拿下,溢价7亿元。

  业内人士表示,在当前调控加码的大背景下,上述2幅土地虽然争夺激烈,但最高价明显做了限制,算下来的最高楼面价约2万元/平方米,相比之前附近出让的2.3万元/平方米的地价,降了约3000元/平方米。

  随着这两幅地块的成功拍卖,南京土地拍卖环节中存在的“现房销售”的要求也随之取消,下一场土拍,“竞自持面积”将正式登场。