上海申养首个“存房+养老”基地挂牌

　　上证报讯（记者 张良）9月14日，“CCB建融家园-建信安心养老基地”在上海申养投资管理股份有限公司旗下的滨江澜悦长者公寓正式挂牌。

　　上海申养由上海地产集团、上海万科、上海中医药大学联合发起成立，立足于上海，专注于养老运营服务。今年3月1日，建信养老金管理有限责任公司、中国建设银行上海市分行、上海申养三方共同签署《养老产业合作协议》，共同探索和实践金融支持养老的创新模式。

　　“CCB建融家园-建信安心养老基地”是建设银行集团在推出安心养老综合服务平台的基础上，整合集团内各子公司资源，携手上海申养，将个人房产资源进行盘活，围绕“房”的流通带来的资金流，为长者打造“存房+养老”一站式综合服务的平台。

　　所谓“存房养老”业务，就是长者或其子女将闲置的房屋委托给上海建信住房服务有限责任公司用于出租，以获得的租金收益供长者入住长者公寓或养老机构，并享受包括养老规划、旅居养老、健康管理、医疗服务、养老金融管理及亲情圈等特色服务。

　　与以往保险公司推出的“以房养老”模式不同，存房养老业务无需办理产权转移和房产抵押，可将房产未来的租金回报一次性支付给老年人。“租赁+养老”租期以中短期为主，原则上“存房”期限一次不超过3年。

　　为尽快推动产品落地，经各方比较，首个安心养老基地确定为滨江澜悦长者公寓项目。滨江澜悦长者公寓由三栋楼组成，紧邻黄浦江及陆家嘴核心区域，总建筑面积约1.6万平方米。挂牌基地共有83套适老公寓和90床护理单元，将由申养公司提供包括餐饮、健身、康养、文娱、护理等各类养老服务。