世邦魏理仕:投资者对房地产债投资意向升至31%

2019-05-21 17:29:57 来源:上海证券报·中国证券网 作者:张良

  上证报中国证券网讯(记者 张良)5月21日,商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布《由“韧”有“遇”——2019中国商业地产投资策略报告》表示,世邦魏理仕2019年房地产投资者意向调查显示,中国投资者对房地产债的投资意向由2018年的16%大幅上升至31%。与此同时,在2019年至2021年期间,上市房企将迎来债务重组高峰,约1000亿美元的资金缺口将进一步促发房地产债需求。

  据该份报告,中国商业地产成为全球资产配置重要拼图,2019年投资者对中国写字楼和房地产债等周期性低风险资产的偏好创下四年新高,而仓储物流、购物中心、另类资产等结构性板块也迎来穿越周期的投资机遇。

  世邦魏理仕中国研究部主管谢晨表示,2019年至2020年是房地产债的理想投资时段。一线城市写字楼当下仍将为投资者提供开发、收购等多种周期性投资选择。投资者可重点关注一线城市尤其是广州,以及南京、杭州等个别二线城市的核心增值型写字楼项目。物流资产投资方面,粤港澳大湾区内优质物流设施供应紧缺,建议重点关注广州、佛山、深圳、东莞、中山等城市。京津冀都市圈供应仍略显紧张,华北的石家庄、济南这两个城市值得关注。上海仍是需求最活跃的市场,环沪都市圈的优质物流供应较为充足。中西部物流市场差异较大,成都、重庆、武汉和郑州因新项目密集交付,出现阶段性供过于求,而西安、贵阳、长沙的机会开始显现。