受益逻辑：1)受益于世博主题投资：通过直接或间接参与世博基建项目的投资、建设及运营受益，通过对世博园区土地后续利用开发受益等;2)受益于公司开发项目区位和出租项目类别优势：公司项目临近世博馆址从而带来的地价或房价上升;7000万人参会带来的出租项目如酒店等出

　　租率和租金的上升。

　　选股逻辑一：通过大股东间接受益。大股东参与世博投资，上市公司可能受益配套场馆建设和土地后续利用开发，此类公司有中华企业和城投控股。

　　选股逻辑二：通过自身项目或物业直接受益。在世博会址附近持有项目，将受益于地价上涨的公司包括万科A，金地集团，华侨城等;在上海持有用于出租型酒店，将受益于租金和入住率上升的公司包括世贸房地产、外高桥和中国宝安在浦东拥有园区开发优势，同时兼具商业出租物业，将受益世博期间和世博会后上海开发建设的公司包括张江高科，陆家嘴，浦东金桥和外高桥。

　　相关受益公司：上海本地的城投控股、中华企业、张江高科、浦东金桥、陆家嘴、世贸股份、上实发展、外高桥、万业企业等;异地的万科A、金地集团、华侨城A、中国宝安等。

　　结论：综合上述因素，我们认为世博受益程度由高到低依次是：张江高科、城投控股、中华企业、华侨城、浦东金桥、上实发展。