金融街签27亿关联交易大单

　　⊙记者 施浩 ○编辑 邱江

　　拟建项目尚未动迁，金融街即获关联方巨额订购。公司今日公告，已与北京华融综合投资公司签订了总价逾27亿元的订购协议。

　　据公告，5月8日，公司与北京华融综合投资公司签订协议书，后者订购公司拟开发建设的金融街广安中心B地块1号楼写字楼及相应配套设施，暂定总价款27.53亿元。由于公司第一大股东金融街投资集团暂时受托对北京华融综合投资公司进行管理，故该公司属于公司的关联法人，该项目构成关联交易。

　　金融街广安中心项目为公司全资子公司北京置地通过协议方式受让的B、C、D地块整体转让项目，由中信地产进行拆迁工作，截至目前B地块尚未完成拆迁。根据协议书内容，该项目地上部分暂定建筑面积为53000平方米，购置单价为48000元/建筑平方米，总价款为25.44亿元；地下部分（包括餐厅、车位及配套）暂定建筑面积为21000平方米，总价款为2.09亿元。

　　关于定价，金融街表示，写字楼销售价格受到区域位置、供求关系、建筑品质、销售规模、建设周期等多种因素的综合影响。近年来，该项目周边区域同类型项目成交价格区间主要集中在3.5万元至4.5万元/建筑平方米。本次交易定价参考项目本身因素及周边可参考项目价格制定，为市场化定价。本次交易属于公司正常业务经营事项，是金融街广安中心第一个订购客户，有利于带动该地块的后期销售，实现项目资金回流。不过，由于该项目目前尚未完成拆迁、开发周期较长，对今后两年公司利润不会形成实质影响。