碧桂园昨日在港举行年度业绩说明会。公司总裁兼执行董事莫斌在会上表示，今年碧桂园销售目标为合同销售1280亿元，合同交付面积1100万平方米，同比均增长约两成。

　　有意思的是，去年碧桂园销售目标也仅为同比增长三成，但实际上2013年实现合同销售1060亿，同比增长123%，合同销售面积1593万平方米，同比增长109%。由此，碧桂园一跃成为业内黑马，并跻身“千亿军团”。

　　由于有去年现实远超目标的先例，碧桂园今年将目标定为两成，不得不令人遐想，这次碧桂园到底是低调，还是暗示公司销售增速将下滑。种种迹象表明，碧桂园今年业绩或远超目标。

　　说明会现场，有记者质疑公司将目标定为增长两成会否太高时（高于万科等大型房企），莫斌直接指出，“有人认为太高，有人还认为太低了。”莫斌表示，相信今年内地楼市继续平稳，因此今年订立此目标不算太进取。“只要契合市场需求、并不断提高自身管理水平，碧桂园未来几年保持规模化增长不成问题。”

　　为了达成今年的销售目标，财务副总监刘嘉毅也指出，公司今年可售项目占地达3800万平方米，总货值约2500亿元，公司会继续适时推盘，并维持每个项目去化率约65%，与去年相当。

　　此外，碧桂园去年新开项目高达37项目。2013年广东省外项目的合同销售金额占集团合同销售总额比例上升至56%，新扩展的海外马来新山项目实现销售接近70亿人民币。海外市场已成为公司一个新的增长点。

　　在公司2013年业绩方面，碧桂园昨日披露的年报显示，2013年公司实现总收入626.8亿，同比增长49.6%，净利润85.1亿元，同比增长24.2%，但毛利率同比下降6个百分点至30.3%。对此，莫斌解释称，毛利率下降主要是由于公司产品结构有所调整，毛利率较低的洋房销售占比增加、而毛利率较高的别墅销售占比减少，预期今年毛利率将于产品结构与去年相若情况下，持平于30%的水平。