申银万国：

　　“促进平稳健康发展”是新政府首次对房地产行业正面表态，政策转向长期制度建设，为房地产行业地位和长期政策导向定调，具有重大意义。

　　我们认为其中有几层含义值得重点关注：1）政策表态从“坚持房地产调控政策、促进房价合理回归”转向“促进平稳健康发展”，比此前6月20日央行提及的“支持居民家庭首套自住购房”又进了一大步，意味着此前以行政抑制为导向的政策调控方式将正式、全面转向长期制度建设，实际是为未来房地产行业的长期政策导向定调，具有非常重要的意义。2）将房地产市场的“平稳健康发展”置于“推动居民消费升级，保持合理投资增长”的总体基调之下，表现了在当前经济相对疲软的情况下，房地产行业还是多少被寄予了拉动消费和投资增长的希望，仍具有重要的地位。3）同时还指出“推进以人为核心的新型城镇化”，具有为“新型城市化”做注的含义：未来将更注重城镇化的质量，而非延续简单的征地-卖地模式。新型城镇化将更加重视土地的利用效率、注重人口与产业对城镇化支撑，从而有利于防范房地产行业的泡沫和风险。

　　国信证券：

　　这次会议提出要“促进房地产市场平稳健康发展”，这是不是意味着以后不再调控了呢？非也！我们认为，即使是市场化手段调控也是调控，调控作为政府管理经济的手段，长期来看，是不会退出历史舞台的。之所以不提“房地产调控”，是因为经济下行的压力的确较大，房地产调控既无加码本钱，也没有必要。

　　上半年，在大部分宏观经济数据出现回落情况下，正是由于房地产各项指标相对较好，才确保了经济增速不至于太糟糕。7月底，国土资源部法律中心主任孙英辉接受新华社记者采访时表示：初步计算，上半年地产市场对于GDP的贡献率在10％左右，拉动GDP增长近2个百分点，房地产对稳定经济增长发挥了积极作用。

　　数据显示，一方面，房价在下半年涨幅趋缓的趋势将较为确定，另一方面，房地产投资增速还能否继续攀升却不确定，另外，从中央到地方，各级财政收入也面临着较大压力，调控实在没有加码的本钱和必要！对房地产，下一阶段仍需“放水养鱼”——促进平稳健康发展！

　　安信证券：

　　政治局会议指出，下半年要积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。我们的观点如下：1、促进房地产市场平稳健康发展是长期以来的房地产政策的指导方针，“防止房价过快上涨”、“限购”等调控政策也是为了实现这一目标，过去的很多调控政策都提到促进房地产市场平稳健康发展。2、事实上，这一表述在不同阶段有不同含义，在地产行业过热的时候，这一表述是调控的先兆。在行业持续低迷影响到经济发展时，这一表述意味着可能会有政策利好地产行业。3、就现在的房地产行业形势来看，成交量刚刚开始下滑，同比下滑20%左右，幅度不算大，持续时间也不长，楼市整体不太差，只是趋势不太好。

　　另一面，土地市场比楼市要火热得多。地产投资也还没有严重下滑以致影响经济。因此，静态来看，政策取向偏中性。行业下半年的趋势性下滑基本确定，因此，促进健康发展的表述可能意味着基本面下滑到一定程度政府会托底。因此，动态看来，这一表述在目前阶段中性偏多。