SOHO中国租金同比增四成 潘石屹感叹“拿着钱不如拿着楼”

　　中国证券网讯（记者 朱楠）在港上市的SOHO中国有限公司今日发布2016年经过审计后的年度业绩报告。SOHO中国董事长潘石屹表示，“拿着钱不如拿着楼。”

　　经过四年转型后的阵痛期，2016年公司各项财务指标同比有较大幅度增长。期内，公司实现营业额约人民币15.77亿元，同比上升58%；净利润约人民币9.10亿元，同比上升69%；租金收入约15.11亿元，同比上升44%，物业平均出租率达到96%。董事会建议宣派和派发年终特别股息每股人民币0.346元；全年特别股息为每股人民币0.536元，股息率约14%。

　　报告期内，SOHO中国实现毛利率约为79%，比2015年的74%进一步提高。实现公司权益股东应占纯利约人民币9.1亿元，同比上升约69%。

　　2016年，在全球经济不确定性加强、中国经济增速放缓的宏观环境下，北京和上海办公楼租赁市场租金平稳，空置率略有上升。而截至2016年12月31日，SOHO中国出租物业的整体出租率达到96%。其中，在2015年底竣工的外滩SOHO和虹口SOHO表现突出，在建成后的一年里出租率分别达到96%和95%。据记者了解，SOHO 3Q目前是北京和上海最大的共享办公空间。截至2016年12月31日，SOHO中国已在北京和上海开设了17个SOHO 3Q中心，平均出租率达到约85%。

　　对于较高的派息率，潘石屹坦言，去年公司出售上海世纪广场等资产，较多现金在手从而有条件派发较高股息回报股东。不过他表示，目前市场上是典型的“资产荒”，资金多而优质资产少，SOHO中国有计划放缓出售资产的步伐。“去年我们有机会出售虹口SOHO项目，条件基本都谈好了，最后我反悔了。”潘石屹坦言，资金出海不易，“拿着钱不如拿着楼。”潘石屹称。