保利发展41.79亿元竞得上海杨浦区江浦社区地块

　　上证报中国证券网讯（记者 张良）4月29日，上海市土地市场举行杨浦区江浦社区B2-03地块（江浦街道159街坊）国有建设用地使用权挂牌出让竞价活动，最终保利发展以41.79亿元竞得该地块，成交楼面价约5.38万元/平方米，溢价率为1.46%。

　　公开信息显示，杨浦区江浦社区B2-03地块（江浦街道159街坊）东至规划打虎山路，南至飞虹路，西至海上海住宅小区，北至辽源西路，地块出让面积3.11万平方米，规划用途为居住，容积率2.5，规划地上计容建筑面积7.77 万平方米，其中保障房占比5%，自持租赁房比例为15%，拍卖起始价为41.19亿元。

　　该地块曾计划于2018年8月22日采取招挂复合的方式出让，当时的起始价约46亿元，后根据出让人申请终止出让。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，低溢价成交是上海土地市场惯例。项目位于成熟区域，周边有不少高端楼盘，在售项目成交均价在10万元/平方米左右，因此5万多元的楼板价还是比较“克制”的，未来利润空间也有所保证。