万科总裁祝九胜：疫情整体对公司影响相当大，但也在逐步改善

　　上证报中国证券网讯（记者 张良）3月17日晚间，万科总裁祝九胜在万科2019年度业绩发布会上表示，这场疫情整体上对公司的影响还是相当大的，体现在销售、交付、现金流、开复工等方方面面。销售方面，万科2-3月份的认购同比降低了510亿元，1月份抢了开门红，基本上没受到影响，万科在湖北进入了武汉、宜昌和鄂州，这三个城市1月23日以后基本就没有新的销售，尽管在集团占比只有3.1%-3.2%之间。另外给交付带来了压力，这次疫情让万科对10000个客户有交付延缓的可能性，全年的影响可能涉及到3.9万户。对开复工的影响也很直接，今年的开工比以往晚了40天。这些影响最终体现在现金流，对现金流的影响也很明显，由于销售的减少，导致销售回款的减少，由于疫情增加的防疫成本，万科每天至少5.3万人在抗疫一线，也增加了加班费等支出。总体来看，这次疫情对公司的影响相当大，销售回款的大幅度下降，并且也给未来1-3年产生结算压力。

　　祝九胜表示，从目前的情况看，也有一些往好的方面改善的迹象，一个是客户来访量逐渐增加，绝大多数售楼处都开放了，恢复到1月份来访量的五成左右，在南方区域表现得更好一些，到了六成，在北方区域稍差一点，达到三成左右。另外，复工的情况也有所提升，到今天为止复工率已经达到八成，工地上的工友返岗人数已经达到了72%，当然这个比例还会进一步提升。