佳兆业集团获穆迪重申企业家族“B1”评级

2020-04-24 13:37:13 来源:上海证券报·中国证券网 作者:黎灵希

  上证报中国证券网讯(记者 黎灵希)4月23日,佳兆业集团宣布,公司获国际信用评级机构穆迪投资者服务公司(下称“穆迪”)重申企业家族评级“B1”,展望为“稳定”。

  “展望‘稳定’反映我们预期佳兆业将继续保持良好合约销售增长,并在未来12至18个月内维持充足的流动性。”穆迪在其信贷报告中提到。

  鉴于深圳和大湾区内的其他城市一直是佳兆业的主要市场,约占2019年合约销售总额的61%,穆迪预计公司将受益于区内的利好政策支持、强劲的经济实力以及大湾区内日趋完善的交通及人口的大量涌入。尽管全国销售增长或将有所放缓,但穆迪在其信贷报告中表示:“得益于强大的品牌支持,优质的可售资源及核心市场的稳定经济增长,预计佳兆业的销售表现将继续优于全国市场。”

  根据穆迪的报告,佳兆业过去三年的平均土地成本是平均售价的25%-35%,低于同业水平,因此在旧改项目的支持下,公司能够享有较高的盈利能力。穆迪预计佳兆业的毛利率将在未来12至18个月内从2019年的29%逐步提升至30%-32%,并且公司的收入将会在过去两年强劲的合约销售带动下实现持续增长。

  穆迪提及,佳兆业拥有良好的资金流动性。公司的现金持有量以及其经营现金流将足以支付其在未来12至18个月内的短期债务及承诺土地款。在审慎拿地及旧改项目转化增加的背景下,公司的债务增长有望在未来1至2年内放缓。

  佳兆业管理层表示,尽管全球经济存在不确定性,但穆迪在佳兆业公布2019年良好业绩后重申对公司的‘B1’评级,足见公司的财务和业务基础稳固。未来,公司将继续优化其资本结构并积极管理债务,同时加强现金流管理。