高力国际：新基建长期利好数据中心发展
上证报中国证券网讯（记者 张良）4月28日，全球知名房地产服务及投资管理公司高力国际以线上形式举办新闻发布会，针对2020年全国物业市场中写字楼、零售物业、物流仓储、数据中心及大宗交易五个细分市场进行详尽分析并做出专业预测。高力国际中国区董事总经理邓懿君认为，疫情影响与新基建使数据中心有望成为2020年投资风口。
邓懿君表示，受疫情影响，线上办公、远程教育、网络视频游戏以及电商消费等行业带来了巨大发展机遇，其产生的信息量、数据存储和处理需求也因此激增，促进数据中心的需求。一季度，北上深等一线城市数据中心空置率相对于去年底有较为明显的降低。
今年以来，政府发布多项政策积极鼓励推动新基础设施的建设。4月20日，国家发改委在例行新闻发布会上首次明确了新型基础设施主要包括信息基础设施、融合基础设施、创新基础设施等三方面内容。其中就有以数据中心、智能计算中心为代表的算力基础设施等。新基建产业中，除鼓励发展数据中心产业之外，物联网、工业互联网、人工智能以及云计算等均会产生大量的数据存储分析需求，需要大量的数据中心基础设施。而5G网络的快速商用也将会促使大量新应用、新场景与相关的海量数据产生，并势必带来数据中心需求的爆发式增长。
对此，市场反馈较为迅速。据统计，多家地产基金，产业地产开发商以及商业地产开发商均已完成募资或确定计划进入数据中心投资领域，而由于能评政策的限制，一线城市的数据中心供给较为稀缺，资本因此积极寻找优质投资标的。高力国际建议，尽管数据中心的进入门槛较高，但诸多投资者已将其列为投资目标，不过投资者仍需寻求拥有足够专业知识的合作伙伴。
