万科前三季度实现归母净利润198.6亿元 同比增长8.9%

　　上证报中国证券网讯（记者 张良）10月29日晚间，万科发布2020年第三季度报告。2020年第三季度，万科实现营业收入951.4亿元，同比增长12.5%；实现归属于上市公司股东的净利润73.6亿元，同比增长14.9%。其中房地产业务结算面积为675.2万平方米，同比增长10.9%，贡献营业收入849.4亿元，同比增长15.8%。
　　2020年1-9月，万科累计实现营业收入2414.9亿元，同比增长7.9%；实现归属于上市公司股东的净利润198.6亿元，同比增长8.9%。其中房地产业务结算面积为1725万平方米，贡献营业收入2139.1亿元，同比分别增长18.6%和7.4%。今年前三季度，公司房地产开发及相关资产经营业务收入的毛利率为22.9%。截至2020年9月底，万科净负债率为27.6%；持有货币资金1730.5亿元，远高于一年内到期有息负债总额850.7亿元。
　　万科坚持积极销售策略，第三季度房地产业务实现合同销售面积1187.9万平方米，合同销售金额1722.8亿元，同比分别增长30.3%和21.7%。1-9月，公司累计实现合同销售面积3264.8万平方米，合同销售金额4927.6亿元，同比分别增长6.6%和3.6%。截至9月底，万科合并报表范围内有4913.1万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约7248.8亿元，较年初分别增长14.6%和19%。
　　万科坚持理性投资，第三季度新增46个开发项目，总建筑面积约851.3万平方米，权益规划建筑面积约572.2万平方米；1-9月，公司累计新增101个开发项目，总建筑面积约1832.3万平方米，权益规划建筑面积约1066.4万平方米。
　　截至9月底，万科在建项目总建筑面积约11291万平方米，权益建筑面积约6697.6万平方米；规划中项目总建筑面积约4521.2万平方米，权益建筑面积约2693.9万平方米。此外，公司还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，权益建筑面积合计约330.5万平方米。1-9月，公司新开工面积2830万平方米，占全年开工计划的96.9%；竣工面积1804.6万平方米，占全年计划竣工面积的54.4%。