万科三季度净利增幅高于上半年

　　10月29日晚间，万科发布2020年三季报。前三季度，公司累计实现营业收入2414.9亿元，同比增长7.9%；实现归属于上市公司股东的净利润198.6亿元，同比增长8.9%。其中，房地产业务结算面积1725万平方米，贡献营业收入2139.1亿元，同比分别增长18.6%和7.4%。

　　前三季度，万科房地产开发及相关资产经营业务收入的毛利率为22.9%。截至2020年9月底，万科净负债率为27.6%；持有货币资金1730.5亿元，远高于一年内到期有息负债总额850.7亿元。

　　第三季度，万科实现营业收入951.4亿元，同比增长12.5%；实现归属于上市公司股东的净利润73.6亿元，同比增长14.9%。其中，房地产业务结算面积675.2万平方米，同比增长10.9%，贡献营业收入849.4亿元，同比增长15.8%。而万科上半年净利润增长幅度为5.62%。

　　万科坚持积极销售策略，第三季度房地产业务实现合同销售面积1187.9万平方米，合同销售金额1722.8亿元，同比分别增长30.3%和21.7%。1月至9月，公司累计实现合同销售面积3264.8万平方米，合同销售金额4927.6亿元，同比分别增长6.6%和3.6%。截至9月底，万科合并报表范围内有4913.1万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约7248.8亿元，较年初分别增长14.6%和19%。

　　万科坚持理性投资，第三季度新增46个开发项目，总建筑面积约851.3万平方米，权益规划建筑面积约572.2万平方米；1月至9月，公司累计新增101个开发项目，总建筑面积约1832.3万平方米，权益规划建筑面积约1066.4万平方米。

　　报告期内，公司租赁住宅业务新增开业0.85万间，截至9月底累计开业约13.58万间，成熟期项目（开业半年及以上）的出租率为95.3%。此外，公司三季度物流仓储服务业务新获取项目4个，总建筑面积约32万平方米，截至9月底物流仓储服务业务总建筑面积约1106万平方米。

　　公司前十大股东榜中，香港中央结算有限公司（沪、深股通）在三季度进一步买入，其持股占流通A股的比例为5.87%，较半年报提升0.74个百分点。