三湘印象6.82亿元出售湘虹置业 提高地产业务存货周转速度

　　上证报中国证券网讯（记者 刘礼文）2月8日，三湘印象发布公告称，为进一步提高公司资源综合利用效率，实现相关收益，公司将持有的湘虹置业100%股权进行对外出售。本次交易，一方面将加快存货周转，提高房地产业务存货周转速度；另一方面，将增加公司现金流，为公司未来的业务发展提供有利保障。

　　根据公告，湘虹置业为三湘印象公司全资子公司上海三湘（集团）有限公司和上海聚湘投资有限公司分别持股80%和20%的子公司，现拥有坐落于上海市闵行区虹桥商务区核心区一期范围内申滨南路999号1层至4层和地下1层至2层、滨南路995号地下1层04丙类库房等物业。

　　公告显示，截至2020年9月30日，湘虹置业净资产为56050.67万元（未经审计），而本次转让总金额为68182万元。据业内人士预估，本次交易有望给三湘印象带来超过1亿元的利润。

　　2020年以来，随着疫情带来的不确定性，以及以降低负债防范风险为目标的“三条红线”的政策调控、银行业房地产贷款集中管理制度先后出台，房企的拿地、投资等运营思路正在改变，稳健经营渐成为关键词，现金流管理价值愈发凸显。

　　据三湘印象2020年中期业绩报告显示，截至报告期末，经营活动产生的现金流量净额达28.33亿元。其中，前滩三湘印象名邸项目火爆售罄，三湘印象位于杭州的“森林海尚”项目也已于2020年前开卖，并已陆续交房。另据公开报道，三湘印象最大的土地储备燕郊地块已实质性交付，并已进入全面开发阶段，未来有望贡献超200亿元的销售收入。

　　此前三湘印象曾表示将根据市场形势，在深耕上海房地产市场的同时，积极参与长三角、京津冀和粤港澳大湾区三大城市群开发建设，并择机在以上区域新增土地储备。在业内人士看来，此次出售湘虹置业资产将有效加速其资金回流，为其后续拿地及投资等储备更多资金，有望进一步促进主营业务发展。此外，本次交易成交总金额近7亿元，也将为其业绩提供有力支撑，对其经营发挥正向作用。