美的置业2020年收入同比增长近三成 今年将加速构建“第二跑道”

　　上证报中国证券网讯（记者 黎灵希）3月25日，港股上市公司美的置业举行2020年业绩发布会。报告期内，公司实现合约销售额约1262亿元，同比增长25%；合约销售面积1111万平方米，同比增长11%。

　　规模稳健增长的同时，美的置业的收入、利润、负债实现均衡发展。2020年，公司收入约525亿元，同比增长28%；核心净利润48亿元，同比增长15%；净负债率连续第四年下降至79.2%，大幅下降9.8个百分点，首次下降到80%以下

　　在3月25日业绩会上，美的置业管理层表示，2021年公司将战略聚焦，实现有质量增长，推进“根据地+卫星城”的深耕策略，全面推动精益化管理，全周期提升盈利能力，构建战略组合竞争能力。

　　过去一年，面对新冠疫情带来的不确定性，美的置业以制造业精益运营思维，聚焦高能级城市，不断提升产品力与服务力，实现规模稳健发展。同时公司继续贯彻精准投资理念，聚焦长三角和粤港澳大湾区，以及国内核心都市圈、城市群。

　　按城市等级划分，2020年，美的置业合约销售额中73%来自二线及以上城市；按经济区域划分，长三角及珠三角合计占比达65%。公司有6个区域公司2020年合约销售额破百亿元，其中有10个深耕城市合计销售贡献占比约一半。

　　同时，受益于布局城市的等级提升，2020年美的置业的销售均价同比增长12.4%至11351元/平方米。

　　重仓布局具有经济产业和人口基础的城市，亦有效地提升了美的置业的抗风险能力。业绩报告显示，截至2020年底，公司已售未结转金额1178亿元，其中预估一年以内结转的金额约647亿元，为后续业绩稳步增长奠定了坚实基础。

　　2020年，美的置业“一主两翼”战略升级为“四大主航道”，即地产开发、大服务、产业发展和商业运营协同发展。基于自身产业优势，美的置业将智能化和建筑工业化作为其发展的“第二跑道”，专注构建智慧、健康、绿色科技人居生态链。

　　过去一年，美的置业发挥美的制造业基因优势，在产业方面巩固全价值链优势，赋能地产开发主业同时，实现“轻资产”模式，积极拓展第三方市场。2020年，美的置业智能和装配式产业签约规模13.5亿元，交付规模7.23亿元。

　　其中，智能化产业方面，睿住智能科技公司社区智能、家居智能、智慧社区管理平台三大板块并举，对外输出智慧生活整体解决方案，全年交付智慧家居3.6万套，交付智慧社区345个；签约项目901个，服务第三方企业166家。