佳兆业2020年归母净利润同比增18.6%

　　上证报中国证券网讯（记者 黎灵希）3月25日，佳兆业集团发布2020年度业绩报告。期内，公司合约销售金额约1069亿元，同比增长21%，再创历史新高；销售面积620万平方米，同比增长33%。

　　销售之外，公司各项经营指标也保持良好上涨势头。2020年佳兆业营业收入为557.7亿元，同比增长16.1%；归母净利润为54.5亿元，同比增长18.6%。

　　业绩会上被问及2021年销售目标时，佳兆业集团董事局主席郭英成表示，按供货值约2000亿元计算，假设去化为60%-65%，2021年销售目标大约为1300亿元。“佳兆业希望能够在利润、规模、风险三方面均衡发展、持续优化，成为有质量、可持续、风险可控的地产公司。”

　　财务方面，佳兆业在2020年实现“三道红线”由橙转黄。相比2019年末，净负债率由144%降至98%；现金短债比由1.1倍提升至1.56倍；剔除预收账款的资产负债率下降至70.3%。公司2021年的目标是实现“三道红线”全部达标。

　　过去一年，佳兆业集团坚持布局一二线重点城市战略，围绕粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀协同发展区域等国家战略支持的区域进行投资。截至2020年末，公司土地储备约2875万平方米，总货值超6700亿元，其中一线城市货值占比约51%。

　　作为城市更新龙头企业，目前佳兆业在城市更新项目储备方面拥有项目201个，占地面积超5000万平方米。其中，绝大部分位于大湾区，尤其是深圳、广州两地货值占比高达86%。

　　此次，谈及地产以外的发展，郭英成在业绩会上透露，公司也在向跟地产产业链有关的方向拓展，比如围绕城市更新等。目前公司已经孵化成功的文体板块，希望在不久的将来实现分拆上市。此外，佳兆业也在积极优化旗下的医疗、教育、科技产业等，与产业链特别是跟城市更新相关的板块。

　　佳兆业集团董事局副主席、总裁兼执行董事麦帆在业绩发布会上表示，2021年公司将以利润为导向，以审慎稳健的财务管理、高效的项目运营持续提升效益。地产业务预估可售货值为1910亿元，可售面积1074万平方米，全年供货均衡。同时，2021年-2022年，公司将转化城市更新项目预计可售面积为420万平方米，对应货值超过2000亿元。