龙湖集团邵明晓：租赁住房业务预计每年会有30%增长

　　上证报中国证券网讯（记者 张良）8月25日，龙湖集团控股有限公司公布其截至2021年6月30日止的中期业绩。龙湖集团首席执行官邵明晓在公司中期业绩发布会上表示，租赁住房方面，在过去五年来的持续投入下，该项业务今年已经开始盈利，公司也将继续坚定做下去，预计每年会有30%的增长。
　　财报显示，上半年，龙湖集团实现营业额606.2亿元，同比增长18.5%；归属于股东的净利润为74.2亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心净利润61.8亿元，同比增长17.1%；毛利同比增长6.5%至167.8亿元，毛利率27.7%。
　　2021年上半年，龙湖集团实现地产开发合同销售额1426.3亿元，同比增长28.4%。分区域看，长三角、环渤海、西部、华南及华中区域签约金额在全集团的占比分别为27.6%、24.3%、22.7%、15.2%及10.2%。截至2021年6月底，公司已售出但未结算的合同销售额为3753亿元，面积约为2200万平方米，为未来公司利润持续稳定增长奠定坚实基础。
　　拿地方面，龙湖集团坚定深耕战略区域与城市，踏稳节奏、保持合理利润率，上半年新增53幅新地，首入湛江、盐城、宁德、鄂州。今年前6个月，公司新增收购土地储备总建筑面积为1292万平方米，权益面积723万平方米。截至2021年6月底，龙湖集团土储合计7717万平方米，权益面积5367万平方米。
　　消费回暖势头下，龙湖商业快速发力。公司上半年如期新开业五座天街项目，已开业商场也实现稳步复苏，销售额同店同比实现60%增幅。截至2021年6月底，龙湖商业已进入全国28座城市，累计开业商场达54座，已开业商场建筑面积为524万平方米（含车位总建筑面积为672万平方米），整体出租率97.8%。
　　积极响应国家“租购并举”政策，龙湖集团旗下租赁住房业务龙湖冠寓战略尤显笃定。上半年，龙湖租赁住房品牌“冠寓”已布局30余个城市，开业房间数已达9.4万间，租金收入实现10.7亿元，期末出租率达94.1%，更大范围内满足了城市新青年对品质租房的需求。截至目前，龙湖冠寓落地40余个人才公寓项目，提供超2万套人才住房。