绿地香港上半年净利润14.27亿元增长46% 下半年投资会相对谨慎

2021-08-27 13:05:57 来源:上海证券报·中国证券网 作者:张良

  上证报中国证券网讯(记者 张良)8月27日,绿地香港控股有限公司召开2021年中期业绩线上发布会。绿地集团执行总裁、绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军在发布会上表示,公司对于今年下半年的投资会相对谨慎,会根据市场、土地市场和房地产行业发展的标准和要求适时调整投资策略。公司全年销售目标600亿元,但不为目标论,在现在这个时点上,不是激进地去发展自己的业务,而是让自己能更好的健康的锻炼自己的体魄,这显得尤为重要。

  2021年上半年,绿地香港实现房地产合约销售额188.11亿元,同比增长约42%;从销售来源看,长三角地区占比约52%,湾区占比32%,云南、广西等西南区域占比约13%。上半年公司实现营业收入134.49亿元,同比增长33%;毛利润41.28亿元,同比增长22%,毛利率达31%,归属于公司拥有人净利润达14.27亿元,同比增长46%。

  上半年,绿地香港在强化销售去化的同时,加大销售回款和逾期清收,同期签约回款率超120%。截至报告期末,公司现金存量131.91亿元,现金短债比超1.2倍,公司净负债率为52%,有效利息成本5.6%,连续多年保持行业低位水平。

  土地储备方面,截至中期业绩公告日,绿地香港合计新增10个优质项目,新增土地储备约182万平方米,新增项目住宅比达88%;截至目前,公司总土地储备达2600万平方米,权益比84%。

  在房地产主业持续保持稳健发展的同时,绿地香港积极投身长租公寓领域,自营长租公寓品牌“菁舍”,通过创新“租赁+互联网+X”模式,整体出租率保持在97%以上,教育园区店2021年NOI回报率达7.6%,下半年“菁舍”长租公寓待开业2342间。