合景泰富构建全业态商业链 多领域打造品牌IP

　　上证报中国证券网讯 在日前举行的博鳌21世纪房地产论坛第21届年会上，围绕后杠杆时代的发展，业界进行了热烈讨论。已构建全业态商业链的合景泰富表示，将凭借在多元化产业协同发展和创新型城市运营中积累的经验和优势，确立“轻重并举”的发展导向，从住宅产品、商业运营、酒店管理等多个领域打造大众熟知的品牌IP，进一步挖掘价值潜能。

　　据合景泰富2021年半年报显示，合景泰富集团已开业的投资型物业共41个，其中商场10个、写字楼9个、酒店22个，均位于一二线城市核心地段及新经济区。2021年上半年疫情得到有效控制，经济快速复苏，租金收入持续增长，为合景泰富提供了稳定的现金流入和利润支撑，公司2021年上半年按权益口径，租金收入达到9.01亿元，同比增长55.3%。

　　住宅方面的品牌IP方面，打造誉峰、天銮、瑧林、云上、映月台等系列作品，为每一座城市注入鲜活的宅居美学文化生命力，IP之间特色差异和互补，形成鲜明的住宅品牌名片；商业方面，已打造“悠方”“摩方”以及“悠方天地”三大商业品牌IP；酒店方面，合景泰富拥有成熟完善的酒店设计、开发和投资经营能力，现已孵化出四大IP产品线，包括奢华五星级酒店“MORDIN”、轻奢商务型酒店“木莲庄酒店”、高端度假型酒店“木莲庄度假酒店”、潮流设计酒店“MUSTEL”。

　　不同IP之间各具特色，相互赋能，已发展成为日渐成熟的品牌IP集群，以产品差异化赋能产业集群。2021年下半年，在高质量发展新阶段、多元化业态助力下，合景泰富有望持续“稳健”的走在行业发展的前沿。

　　截至8月底，合景泰富1月到8月累计合约销售同比去年同期增长29%，实现715亿元合约销售，净经营性现金流为正。参照“三道红线”指标，上半年净负债率为54.1%，非受限制现金短债比为1.8倍，剔除预收账款后的资产负债率优化至71.8%。

　　近日，各大行先后发布研究报告，对合景泰富给予“买入”“增持”“跑赢大市”的评级。花旗、中金、银河联昌国际等投行认为在行业政策偏紧的市场环境下，合景泰富上半年业绩符合市场预期，展现出企业经营管理的韧性；分析师认为，合景泰富有效控制了债务规模，债务结构得到了优化。（潘建）