旭辉控股“三道红线”全部归绿 未来将“穿新鞋,走新路”

2022-03-24 18:26:04 来源:上海证券报·中国证券网 作者:张良

  上证报中国证券网讯(记者 张良)3月24日,旭辉控股发布2021年全年业绩。旭辉控股董事局主席林中在公司业绩发布会上表示,房地产是一个永续行业,有着极强的韧性。2022年,旭辉有3600亿元的可售货值,未来公司将不会太关注规模,而是会大幅度提高权益销售额的比重,关注权益销售背后旭辉销售的含金量。旭辉的发展模式已经做了彻底的改变,未来将“穿新鞋,走新路”。
  财报显示,2021年,旭辉控股实现营业收入1078亿元,股东权益应占净利润76.13亿元,股东权益应占核心净利润72.84亿元。毛利率及核心净利润率分别为19.3%及6.8%,核心平均股本回报率18.7%。
  2021年以来,旭辉的发展模式已逐步从规模导向转为效益导向,更加注重有质量地发展。2021年旭辉实现合约销售2473亿元,实现销售回款2403亿元,同比大幅增长20%,签约回款率超95%。同时,旭辉持续深耕一二线城市,截至2021年末,旭辉总土储面积为5983万平方米,其中一二线占比达87%。充沛优质的土地储备及高能级城市布局足以支撑旭辉未来两年业务发展的需求。
  旭辉坚持稳健经营,截至2021年末,公司剔除预收款后的净资产负债率、净负债率和现金短债比分别69.7%、62.8%和2.6倍,“三道红线”全部归绿。此外,旭辉的经营性现金流已连续两年为正;2021年拿地销售比低于40%,现存商票总额9.4亿,财务安全边际足以应对行业波动。而公司2022年内仅剩一笔14.2亿元刚性到期债券,并无集中到期的债务压力。
  “未来旭辉将努力持续降低公司的负债水平和融资成本,致力于提高公司的信用评级。旭辉希望未来每年在净负债率上都能有所下降,长期来看,旭辉要将公司净负债率降到30%以内。”林中说。