阿里资产商办平台正式上线 推出数字化商办楼盘库

　　上证报中国证券网讯（记者 罗茂林）为助力市场良性发展，近日，上证报记者了解到，阿里资产进入选址领域，携手中迹企服、禾且置业、德联商办，杭州苏州成都三城联动，在线商办资产平台正式上线，领先行业，推出数字化商办楼盘库新模式。
　　近几年，中国写字楼的交易买卖、租赁市场规模巨大，据公开资料测算，2020年中国写字楼买卖市场规模7100多亿元，租赁为6900多亿元，而2021年租赁达到7300多亿元，买卖达到7700多亿元。预计2023年写字楼买卖和租赁市场规模分别为7800亿元、8100亿元。此外，据公开资料测算，中国写字楼管理市场规模达1400亿元，中国写字楼外包市场规模约为800多亿元，但市场高度分散，行业极其不成熟，供需错配，信息化程度落后，缺乏覆盖大范围的服务商。
　　在此背景下，近期阿里资产商办平台上线，基于数字化转型的增值服务和精益运营或是解决之道。据了解，传统的商业地产中介更多的是依靠经验、时间，资源、成本耗费大但成效不明显。行业主流平台运作方式主要是经纪人付费购买端口发帖曝光获客，但这样容易出现虚假房源，难以治理；同时经纪人会以虚假价格吸引获客，导致市场混乱，而且市场关注点也只停留在那些去化容易、市场热度高的楼盘，覆盖面太窄。再加上互联网对房产行业渗透较少，大都还停留在曝光、流量分发层面，真正对服务效率、交易环节并没有改善。
　　据阿里资产相关负责人介绍，针对上述行业痛点，阿里资产商办平台则尝试通过技术和数据能力去改善交易环节，从线上流量到线下带看都是瞄准更高的房源与客源的匹配效率。同时，在整个服务过程中通过自身的数据能力、系统技术能力，让交易对人的依赖变得足够少，花更多的精力在基础数据建设上，做房源端数据与客户需求数据的标准化与结构化，从而实现降本增效，高效运转。
　　该负责人表示，商办平台带来的“高效”有两层含义，一层是楼盘唯一，没有重复信息，省去了前期客户做数据筛选过程；另一层是每个楼盘用约130个字段去描述，丰富的信息足够让客户做快速的决策。