未兑付本金及相应利息可冲抵房源尾款 佳兆业集团发布锦恒财富产品实物抵款方案
上证报中国证券网讯（记者 黎灵希）11月30日，佳兆业集团（深圳）有限公司发布《锦恒财富产品实物抵款方案》（以下简称《方案》）的公告。当中提到，为了加快锦恒财富产品兑付节奏，保障全体投资人的权益，公司现推出实物抵款实施方案，为投资人提供多样化兑付选择。
根据《方案》，截至11月30日合同约定仍未兑付的财富产品本金，以及截止2022年11月14日已产生相应利息，可冲抵房源尾款。
投资人未兑付本金超出房源尾款时，优先冲抵本金，剩余未抵本金按最新现金兑付方案继续实施兑付，已产生的利息待全部投资人本金兑付完成后另行安排。投资人未兑付本金及已产生利息抵房后，利息部分仍有余额，待全部投资人本金兑付完成后另行安排。投资人未兑付本金及已产生利息少于房源尾款时，需在网签前补足房款余额。
抵款原则方面，《方案》提出，投资人可用本人或指定第三方的名义进行抵房。抵房人需具备房源所在地区的购房资格。一份财富投资合同最多可抵一套房源。允许多份财富投资合同金额归集抵同一房源，允许同一投资人不同财富投资合同资金归集抵同一房源，抵款后剩余未抵金额将归集至一份财富投资合同。原则上由投资人本人携带财富投资合同原件及身份证原件，办理及签署抵房及抵款手续。如需委托第三方办理，需提供相关委托书或公证处文件。
抵款价格参照市场价格略有优惠。根据房源所在地区购房政策规定，投资人需缴纳不低于20%的首期款，不可通过公司名义支付首期款。抵房人须承担相关购房义务，包括但不限于缴纳相关税费、缴纳物业维修基金等。
