融创中国2021年收入约1983.9亿元 境外债重组获新进展

　　上证报中国证券网讯（记者 张良）12月9日，融创中国控股有限公司披露2021年经审核业绩报告。财报显示，融创2021年实现合同销售金额约5973.6亿元，同比增长4%，收入约1983.9亿元，公司拥有人应占亏损约382.6亿元。

　　受行业调整影响及对资产价值评估的审慎态度，融创中国大幅计提各类减值约520亿元，盈利指标因此受到直接影响，毛利、核心净利润分别为-17.9亿元、-253亿元；净资产1246.7亿元；剔除减值影响后的核心经营利润125.7亿元。

　　因融创目前债务重组方案尚未最终落定，立信德豪根据相关审计准则，对公司由债务重组对持续经营产生的不确定因素未作意见，但对2021年综合财务报表的其他内容表达了充分认可。

　　融创积极采取如推进债务展期与整体重组、寻求与资产管理公司或金融机构的合作获取新融资、稳定经营确保项目交付等多项措施，以改善公司流动性压力与财务状况，目前各项举措均已取得阶段性进展。截至目前，融创已成功达成境外债及境内公开债展期49.7亿元，贷款展期259.6亿元。

　　就在年报发布的同时，融创也发布了关于境外债重组重大进展的公告。公告显示，依据初步重组框架，公司拟将现有债务中的30亿至40亿美元及若干股东借款转换为普通股或股权挂钩工具；将剩余现有债务兑换为期限为自重组成效之日起2至8年的新的以美元计价公开票据。

　　知情人士透露，历经数月与债权人小组的沟通磋商，融创境外债重组顺利推进，重组框架已初步获得大多数债权人的认同。一旦重组成功，融创未来数年的流动性压力将得到极大纾解，整体财务状况会进一步改善，在行业复苏的大潮下，公司将加速回归良性、健康发展轨道。

　　与此同时，融创也正积极推进境内公开债整体重组，近日已对债券持有人发布境内债重组方案，并将就展期方案召开债券持有人会议进行投票表决。

　　融资方面也有好消息传出。日前，中国华融、浦发银行、中信信托与融创中国就上海董家渡项目融资合作完成股转交易，项目将获注资超120亿元。财报显示，截至2021年年底融创中国权益土地储备约1.6亿平方米，权益土地货值约1.77万亿，约80%位于核心一二线城市。

　　在“保交付、保民生”的政策背景下，融创积极承担起主体责任，2022年1-11月累计交付约15万套。随着下半年各地房地产纾困资金的落地，融创天津、重庆、哈尔滨、沈阳、济南等20个城市的近70个项目，已累计获批纾困资金超百亿元。