中国金茂成功发行长期限CMBS产品 中金公司任计划管理人

　　上证报中国证券网讯（记者 费天元）上证报记者获悉，“中金-西城金茂中心资产支持专项计划”日前成功发行。该产品由中国金茂控股集团有限公司（以下简称“中国金茂”）100%控股的上海金茂投资管理集团有限公司（以下简称“上海金茂投资”）作为原始权益人及增信方，中国国际金融股份有限公司作为计划管理人。本期产品发行规模23.31亿元，发行期限15年（5+5+5），优先级资产支持证券发行利率3.95%，标的物业为位于北京市西城区的西城金茂中心写字楼。

　　业内人士表示，在地产行业信贷、债券、股权“三支箭”相继发力，地产行业信心修复的背景下，本次发行是中国金茂作为头部央企地产企业，实现地产行业债权融资、提振市场信心的又一成功案例。本次发行为中国金茂发行的首个长期限CMBS产品。中国金茂已于2020年就标的物业发行CMBS，本次发行为再融资，在市场波动环境下顺利续发、融资期限更长，彰显投资者对中国金茂的信心。本次发行全场认购倍数达1.7倍，受到了银行、非银机构等多元化市场化投资者的高度认可。