百强房企2月销售同环比双增长

2023-03-02 08:19:30 来源:上海证券报 作者:张良

  受益于重点城市市场回暖,百强房企2月销售“扬眉吐气”。克而瑞研究中心3月1日发布的数据显示,2023年2月,克而瑞重点30城供应低位回升,环比微增7%;成交则强势反弹,同环比增长均超过40%。企业层面,百强房企2月实现销售操盘金额4615.6亿元,单月销售业绩环比增长29.1%、同比增长14.9%。

  业内人士认为,2月多地楼市延续向好走势,无论是城市成交数据,还是项目到访、认购、折扣力度收回等,都反映出当前市场已步入止跌回升阶段。

  据克而瑞研究中心统计,2月,保利发展实现销售操盘金额310亿元,继续占据榜首位置,万科、碧桂园以284.1亿元和277.4亿元分列第二、第三位。与1月的榜单相比,中海地产、龙湖集团、金地集团的排名跃升较大,其中,中海地产从第七位上升到第四位,龙湖集团从第十二位跃升至第八位,金地集团从第十三位提升到第九位。

  从销售业绩的环比增幅来看,排名前十的房企中,中海地产、金地集团、龙湖集团、华润置地销售操盘金额的环比增幅都超过50%,招商蛇口、绿城中国销售操盘金额的环比增幅均高于30%。

  从累计销售业绩来看,今年前2个月,百强房企累计实现销售操盘金额8189.5亿元,同比降幅较上月收窄。

  克而瑞研究中心总经理林波表示,春节以来整体市场表现出止跌回升的趋势。不过,百强房企2月销售业绩同环比增长,原因之一是今年1月以及去年同期基数相对较低。

  2月,多地进一步对需求端政策进行调整。据中指研究院监测,2月昆明、无锡、扬州等地下调首套房贷利率下限,目前已有超30城首套房贷利率下限降至4%以下。

  “1月以来,政策保持较大宽松力度,部分二线城市利好政策继续释放,同时积压的刚需及改善需求入市,居民购房预期有一定上升,因此房企销售有较大幅度提升。预计3月房企销售额同比将继续正增长。”中指研究院企业研究总监刘水说。

  林波认为,3月市场能否延续稳步修复的预期,主要取决于企业整体供应规模以及居民需求和购买力恢复情况。预计3月供应端会迎来一波集中供应,从而拉动成交放量;二手房市场热度回升也从侧面证明了居民购房信心正逐渐恢复,为后期新房市场回暖奠定了良好的基础。