新华信托破产清算 办公大楼房产及土地使用权将被拍卖

　　上证报中国证券网讯（记者 王子霖）记者从阿里资产获悉，近日，阿里资产发布一则关于新华信托办公大楼及相应的土地使用权资产推介公告。

　　简单回溯新华信托的破产清算始末。2022年7月6日，重庆市第五中级人民法院（以下简称“重庆五中院”）裁定受理新华信托股份有限公司（以下简称“新华信托”）破产清算一案，并指定新华信托清算组为管理人。7月14日，重庆五中院裁定受理天津新华创富资产管理有限公司（以下简称“天津创富”）破产清算一案，并指定新华信托清算组为管理人。7月15日，重庆五中院裁定对新华信托与天津创富进行实质合并破产清算。

　　2023年5月26日，重庆五中院裁定宣告新华信托与天津创富破产。管理人拟对重庆科技金融中心1#楼（新华信托办公大楼）及相应的土地使用权公开变价处置，面向社会公开推介，寻找意向方。

　　据悉，该标的资产2018年竣工验收，登记权利人为新华信托股份有限公司，地上部分产权坐落于重庆市江北区创富路3号1幢，地下部分坐落于重庆市江北区创富路3号负1号。标的资产包括地上和地下两部分，主要规划为办公和酒店两部分功能。地上主楼共21层，裙楼4层，主楼高100米，含办公和酒店两部分功能，办公和酒店产权暂未划分。1层主要功能分别为办公大厅、酒店大厅及中央控制室，2层功能为财富中心和酒店自助餐厅，3层为酒店厨房、包房、宴会厅及酒店办公区，4层为酒店会议楼层，5-13层为办公楼层，14-21层为酒店客房，客房约125间。

　　办公部分于2019年5月正式入驻自用，酒店部分于2019年完成室内精装修（硬装）后空置至今。此外，标的资产地下共2层，主要功能为车位、员工餐厅、物业功能房、设备房等，产权车位约111个。宗地面积17816.4㎡；建筑面积合计38151.03㎡，其中，地上部分房屋建筑产权面积31729.79㎡、地下部分房屋建筑产权面积6421.24㎡。

　　目前，标的资产已抵押给中国信托业保障基金有限公司，资产不存在查封情况。据悉，标的资产属于重庆市江北区重点项目重庆科技金融中心1#楼，该项目入驻企业多为重庆市江北区重点引进的金融和科技类单位。项目位于重庆市江北区五里店，紧邻重庆江北嘴中央商务办公区，到达解放碑商圈、弹子石商圈及江北区国际机场均方便快捷。