话主业谈分红稳股价 锦和商管积极回应投资者关切
上证报中国证券网讯（记者 王墨璞嘉）上市公司2023年年报披露收官，业绩说明会正如火如荼进行。近日，锦和商管举行2023年度业绩暨现金分红说明会，围绕主营业务、现金分红、稳定股价措施等多个热点问题与投资者互动交流。
锦和商管是一家轻资产运营的服务型公司，旨在通过更新、改造、运营提升物业的商业价值，为中小型文化创意企业和新经济企业提供办公空间和专业服务。公司主营业务包括城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。
早前公司披露的2023年业绩显示，2023年，锦和商管营业收入达到10.32亿元，同比增长17.04%；归母净利润达到9883.55万元，同比微增1.85%；经营性净现金流6.44亿元，同比提升10.57%。公司有息负债为零，现金流充足且健康，呈持续增长趋势。公司2023年半年度向全体股东每10股派2.20元（含税），合计派发现金红利约1.04亿元（含税）。截至2023年末，上市公司母公司未分配利润2.49亿元，较2022年末略有上升。
公开资料显示，2021年首次执行新租赁准则规定以来，锦和商管承租运营项目资产端和负债端同时确认“使用权资产”和“租赁负债”并调整部分科目。受承租运营项目所处周期影响，若项目处于合约前半周期，根据账面租赁负债余额确认的融资成本较高，对公司当期净利润会产生一定拖累。公司经营性现金流的持续增长可能更能反应公司实际经营状况。
公司2023年的主营业务经营亮点也备受投资者关注。有投资者问及2023年公司在管项目的变化情况，锦和商管表示，2023年，公司新增3个管理项目，分别为天宁1号·越界锦园、越界静安Space、中南商务楼（蒲汇space二期）；增持北京新荟园壹城市更新科技发展有限公司股权至77%，承租运营“锦和越界锦荟园”“锦和越界朝阳里”两个项目；成功续签多个到期运营项目。截至2023年末，公司在管项目73个，在管面积约140万平米。
“2024年公司有新投入运营项目吗？”锦和商管表示，2024年，预计投入运营项目为锦和越界田林space及中南商务楼（蒲汇space二期），二者分别地处上海市徐汇区核心地段。在地域上，公司将持续聚焦上海、北京两地，强化市场拓展能力。在管理模式上，公司将以推进管理输出为重点，灵活运用三种模式（承租运营、受托运营、参股运营），稳步提升管理规模。
业绩说明会上，谈及公司稳定股价的措施，锦和商管方面表示，公司股价受宏观经济、行业政策、市场情绪等诸多因素影响。公司依法合规经营，整体经营情况正常，实际有息负债为零，并持续为公司提供稳定现金流。公司持续密切关注股价波动情况，也在持续研究维护股价方案。若有相关计划，公司会严格按照相关法律、法规、规则及时履行信息披露义务。
