金隅集团2022年第三季度业绩说明会直播结束

日期：2022年11月11日 地点：上证路演中心 时间：10:00-11:00

金隅集团2022年第三季度业绩说明会

公司简介
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　　北京金隅集团股份有限公司（以下简称“金隅集团”或公司）的前身是北京市建材工业局，60多年来发展成为以“绿色建材-地产开发及运营”两大业务板块为核心产业链，先后于香港H股(02009)和上海A股(601992)上市，下辖冀东水泥(000401)、冀东装备(000856)两个子上市公司的大型国有控股产业集团，在中国500强企业中排名第169位。公司充分利用自身独特的资源优势，形成中国大型建材生产企业中独一无二的纵向一体化产业链结构。
　　公司熟料产能位居全国第三，是京津冀地区最大的绿色、环保、节能建材生产供应商，国内水泥行业低碳绿色环保、节能减排、循环经济的引领者，具有较强的区域规模优势和市场控制力。公司耕耘房地产开发建设30多年，具备多品类房地产项目综合开发的能力，综合实力位居全国同行业前列；同时也是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理者之一，连续多年荣获中国房地产百强企业等荣誉，是质量信誉、信用等级 AAA 级企业，在行业内拥有较高的影响力和品牌知名度。

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嘉宾介绍

  • 张建锋 先生

    金隅集团 董事会秘书兼董事会工作部部长

  • 王岚枫 女士

    金隅集团 财务资金部部长

  • 石    锋 先生

    金隅集团 地产集团财务总监

  • 马建军 先生

    金隅集团 冀东水泥营销管理中心副经理

  • 胡    斌 先生

    金隅集团 冀东水泥财务资金部部长

文字互动

上证路演中心

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　　本次金隅集团2022年第三季度业绩说明会到此圆满结束。感谢各位投资者和网友的积极参与，如各位还有进一步的问题，可通过上证e互动平台与公司保持沟通，谢谢！

张建锋(董事会秘书兼董事会工作部部长)

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　　各位投资者、各位网友：
　　本次金隅集团2022年三季度业绩网上说明会即将结束，感谢大家的积极参与，我们将认真分析研究大家的意见反馈。时间关系，不能对所有问题进行一一解答，会后欢迎大家通过电话、邮件等方式与公司投资者关系部门沟通交流，也希望大家今后一如既往地关心和支持金隅集团，公司将提质增效、稳健发展，以优异的成绩回报股东和社会。最后，感谢上证路演中心为我们提供的交流平台和良好服务！再次感谢大家的热情参与，谢谢！

用户_U33795532 问 冀东水泥营销管理中心副经理 马建军

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公司水泥板块长协煤占比20%，并不算高，为什么？

冀东水泥营销管理中心副经理 马建军 答

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您好！经过努力，水泥板块已提高长协煤的比例，一定程度上降低了成本。感谢您的关注！

用户_Y76713520 问 董事会秘书兼董事会工作部部长 张建锋

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好,公司近期有没有推行职工持股计划

董事会秘书兼董事会工作部部长 张建锋 答

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您好，公司作为北京市管企业，目前未推行职工持股计划，后续如有相关计划将及时履行披露义务。感谢您的关注！

用户_N76050983 问 冀东水泥营销管理中心副经理 马建军

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当前水泥及熟料发运量如何？价格处于什么水平？

冀东水泥营销管理中心副经理 马建军 答

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您好，11月初至现在日发运量整体同比持平略有增长。价格与10月份基本持平略有增长，受去年同期基数高的影响，价格低于去年同期。感谢您的关注！

用户_E02096687 问 冀东水泥营销管理中心副经理 马建军

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房地产不景气对水泥销售的影响大吗？

冀东水泥营销管理中心副经理 马建军 答

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您好！目前来看，房地产开发投资持续下降，对公司水泥需求有一定影响，从销售端看房地产需求从过去30%下降到26%左右；与此同时，基建方面表现出一定的韧性，年初至今公司在基建方面的销售占比持续提升，一定程度上降低了房地产下行对水泥需求的影响。感谢您的关注！

用户_X68687082 问 冀东水泥营销管理中心副经理 马建军

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公司预计明年水泥需求如何？

冀东水泥营销管理中心副经理 马建军 答

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您好，从需求端来看，预计明年基建工程会有所增加，对水泥需求有一定支撑，预计总体需求基本与今年持平。感谢您的关注！

用户_U33795532 问 冀东水泥营销管理中心副经理 马建军

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今年来水泥及熟料的量价情况如何？吨毛利变化如何？主要影响因素是哪些？地产行业下行对公司该部分业务的影响程度如何？公司对后续的展望如何？该板块的盈利压力大不大？

冀东水泥营销管理中心副经理 马建军 答

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今年来，受国家宏观经济形势及房地产下行影响，水泥及熟料的销量同比降低，受成本端原燃材料价格增长的推动，水泥产品综合售价虽略有提高，但总体上水泥吨毛利略有下降。基建和房地产是公司水泥业务的主要需求终端，目前来看，房地产开发投资持续下降，对公司水泥需求有一定影响，从销售端看房地产需求从过去30%下降到26%左右；与此同时，基建方面表现出一定的韧性，年初至今公司在基建方面的销售占比持续提升，一定程度上降低了房地产下行对水泥需求的影响。感谢您的关注！

用户_C35877322 问 董事会秘书兼董事会工作部部长 张建锋

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请问金隅集团对下属公司在杭州开发的楼盘出现许多业主集体维权的情况如何看待？据悉多家媒体已经对金隅下属公司售房过程中的虚假宣传、欺骗业主的行为进行了报道。请问作为上市公司如何看待这些负面新闻，是否会督促下属公司解决相关问题？

董事会秘书兼董事会工作部部长 张建锋 答

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您好，公司高度重视产品质量，针对业主提出的诉求，公司已积极与业主进行了多轮协商。对于双方尚未达成一致的诉求，公司将继续与业主积极协商解决，同时公司将持续加强监督力度，切实保障业主合法权益。感谢您的关注!

用户_N76050983 问 董事会秘书兼董事会工作部部长 张建锋

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公司水泥业务近期有无收并购计划？

董事会秘书兼董事会工作部部长 张建锋 答

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您好，公司对于并购一直持积极谨慎的态度，如有合适的目标，公司将根据战略布局、市场情况及双方的合作意向，在条件成熟时择机开展收购。感谢您的关注！

用户_U33795532 问 董事会秘书兼董事会工作部部长 张建锋

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公司对集团子公司的债务是如何管理的？

董事会秘书兼董事会工作部部长 张建锋 答

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您好，公司严格控制各下属企业债务规模，按照总额控制的原则，各企业融资事宜均纳入公司统一管理，经公司审批后方可进行外部融资。感谢您的关注！

用户_E21105036 问 董事会秘书兼董事会工作部部长 张建锋

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公司检验业务上市有无具体时间表？

董事会秘书兼董事会工作部部长 张建锋 答

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您好，正如您所注意到的，公司正在推动检验业务分拆上市，我们的近期目标是首先在新三板挂牌，相关进展请关注公司发布的公告。感谢您的关注！

用户_K37203226 问 地产集团财务总监 石锋

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公司明年拿地策略是怎样的？

地产集团财务总监 石锋 答

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您好，明年仍将坚持审慎稳健的拿地策略，深耕已进入的核心城市，加大合作开发力度，强化地产业务风险防范。感谢您的关注！

用户_Y76713520 问 董事会秘书兼董事会工作部部长 张建锋

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好,是否考虑回购股票,分红比例有无提高可能

董事会秘书兼董事会工作部部长 张建锋 答

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您好，公司暂无回购计划，后续如有相关计划将及时履行信息披露义务。关于分红比例的问题，公司将综合考虑经营发展情况，兼顾对投资者的合理投资回报和公司的可持续发展需求制定利润分配方案。

用户_U33795532 问 地产集团财务总监 石锋

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公司地产业务累计签约金额？资金回笼情况如何？2022.6月资金回笼率较高（实现合同签约额118.52亿元，实现现金回款152.12亿元）公司采取的措施是？后续可以保持的回笼率大概可以维持在什么水平？

地产集团财务总监 石锋 答

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您好！刚才视频里已经提到，今年前三季度地产业务合同金额228亿元，吸收资金近270亿元，公司主要是提高产品力和运营效率，新开盘大多去化良好，后续仍将坚持好水快流，提高项目回笼率。感谢您的关注！

用户_U33795532 问 冀东水泥财务资金部部长 胡斌

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水泥业务主体冀东水泥的独立融资能力如何？盈利承压情况下，融资受到影响大不大？

冀东水泥财务资金部部长 胡斌 答

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感谢您的关注！冀东水泥经营业绩稳定，市场直融与银行融资环境良好，目前尚未使用的银行授信充足。公司经营性现金流充足，年初至现在，发行2期中期票据共计20亿元，利率分别为2.93%、2.84%。

用户_U33795532 问 地产集团财务总监 石锋

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销售资金监管对公司的影响大不大？目前资金监管比较紧的城市有哪些？

地产集团财务总监 石锋 答

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您好！目前公司房地产业务布局城市销售资金监管处于正常水平，对公司影响不大。感谢您的关注！

用户_U33795532 问 地产集团财务总监 石锋

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根据2022.6月末公司半年报，公司土地储备面积692万平方米，这个土地储备的口径是什么？公司在建、拟建的项目可供销售面积有多少？具体各城市的分布情况如何？

地产集团财务总监 石锋 答

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您好！我们土地储备含未开工面积和已开（竣）工未售面积，主要分布在环渤海、长三角、成渝三大区域，其中重庆近30%、北京约20%。感谢您的关注！

用户_E21105036 问 财务资金部部长 王岚枫

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贵公司2022年半年报显示截至6月30日公司债余额为222.7亿元，公司的偿债能力如何，会不会影响公司正常经营？

财务资金部部长 王岚枫 答

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您好，金隅集团经营效益良好，具有较强的获现能力，偿债能力较强，且当前负债规模合理，与业务运营需求相匹配，不会对公司正常经营产生重大影响。感谢关注！

用户_K37203226 问 财务资金部部长 王岚枫

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公司前三季度融资成本如何？

财务资金部部长 王岚枫 答

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您好，1-9月份公司带息负债累计加权融资成本为3.96%，同比降低0.42个百分点。感谢您的关注！

用户_U33795532 问 地产集团财务总监 石锋

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公司后续的拿地支出金额和区域的计划如何？

地产集团财务总监 石锋 答

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您好！公司后续仍将深耕已进入的核心城市，坚持审慎稳健的拿地策略。感谢您的关注！

用户_X68687082 问 冀东水泥财务资金部部长 胡斌

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前三季度水泥业务煤炭成本如何？

冀东水泥财务资金部部长 胡斌 答

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您好，水泥业务前三季度平均用煤价格同比上涨约300元/吨，影响水泥吨成本同比增长28元/吨，主要是由于本年煤炭市场波动频繁，市场可售资源偏少，加上疫情影响物流运输，加剧市场紧张形势，煤炭价格同比大幅上涨。感谢您的关注！

张建锋(董事会秘书兼董事会工作部部长)

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　　尊敬的各位投资者：
　　大家上午好！
　　欢迎参加金隅集团2022年三季度业绩说明会。非常高兴有机会与大家在网上进行交流。我谨代表公司对参加本次说明会的朋友们表示热烈的欢迎！希望此次网上交流能增进各位投资者对金隅集团经营状况、发展战略和投资价值的了解，也期待听取大家的宝贵意见和中肯建议。谢谢大家！

上证路演中心

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　　各位嘉宾、各位投资者、各位网友，大家好！欢迎光临金隅集团2022年第三季度业绩说明会。本次活动由北京金隅集团股份有限公司主办，上证所信息网络有限公司提供网络平台支持，感谢您的关注与参与。
　　10月29日，北京金隅集团股份有限公司刊登了《2022年第三季度报告》，各位投资者可以登录上海证券交易所网站（https://www.sse.com.cn/）或本平台（http://roadshow.sseinfo.com/），查看相关公告。
　　为便于投资者更全面深入了解公司2022年第三季度经营成果、财务状况，公司决定召开金隅集团2022年第三季度业绩说明会。在今天的活动中，金隅集团管理层主要成员做客上证路演中心，将与投资者进行沟通交流。欢迎大家积极参与。

会议嘉宾

    • 金隅集团 董事会秘书兼董事会工作部部长
    • 张建锋 先生
    • 金隅集团 财务资金部部长
    • 王岚枫 女士
    • 金隅集团 地产集团财务总监
    • 石    锋 先生
    • 金隅集团 冀东水泥营销管理中心副经理
    • 马建军 先生
    • 金隅集团 冀东水泥财务资金部部长
    • 胡    斌 先生

公司公告
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