上海临港控股股份有限公司2022年第三季度业绩说明会直播结束

公司将通过调整经营策略，优化管理绩效，提升经营业绩等综合性举措积极应对本次疫情对上市公司的影响。
根据“着力增量，主要业绩指标不变；紧抓重点，重大工作目标不变；全力以赴，全面赋能一线不变”的“三个不变”工作目标，公司将进一步全方位支持配合好各园区的生产经营、工程建设、产业导入、资金保障等工作，将危机转化为发展的动能，增强园区整体的产业能级。
目前，公司没有政府包租形式的出租项目。

上海临港作为园区开发企业，以“临港新片区开发建设的主力军和全市重点区域转型发展的生力军”为定位，立足上海重点区域转型和产业空间布局规划，在发展过程中形成了区位布局优势、产业特色优势、品牌联动优势、综合业态优势、创新驱动优势。
区位布局优势：公司作为上海市国资委下属国有上市公司，在区位布局上更具广泛性和灵活性，依托上海自由贸易区临港新片区、上海科创中心及长三角一体化建设等国家战略，公司主动谋划、精准布局，在上海浦东、徐汇、松江、闵行、奉贤、金山、嘉定等上海未来城市发展的重点板块已进行深入布局，同时在昆明、常熟、海南、大丰等上海域外区域进行前瞻性的布局，增强产业发展的统筹性、整体性、联动性，能够实现跨区域产业联动、资源转移和要素流动，形成跨区分工、联动发展的园区发展格局，全面打开未来发展的重要战略空间，具备产业发展空间布局优势。
产业特色优势：公司以“特色化、数字化、绿色化、国际化”为园区发展理念，以打造“特色园区、品牌园区和精品园区”为落脚点，把特色化发展和可持续发展作为工作主线，围绕创新链布局产业链，形成优势更优、特色更特、强项更强的特色产业集聚，打造了一系列国际领先、国内一流的“特色园区、品牌园区”。公司旗下7个园区入选上海市特色产业园区，分别是漕河泾元创未来、浦江创芯之城、临港松江科技城（工业互联网）、南桥智行生态谷、临港新片区大飞机园、临港新片区信息飞鱼和临港国际氢能谷。
品牌联动优势：上海临港深耕园区开发运营，通过“区区合作、品牌联动”的成功模式，与上海各区紧密合作，发挥公司在产业园区开发领域的专业优势，围绕数字经济、生物医药、绿色低碳、新能源等领域，打造一系列产城融合科技之城，“临港”、“漕河泾”“科技绿洲”等成熟品牌已得到了市场的高度认可，集聚了一批高质量产业和高素质人才，有效提升区域经济与社会效益，为上海城市更新和区域转型贡献力量。
综合业态优势：公司拥有产业综合体、研发办公、标准厂房、物流仓储等不同类型的产业载体，能够满足客户发展全生命周期的物业需求，构建了与产业高度适配的物业载体服务体系、全方位特色化的科创服务体系、全链条生态化的“基地 基金”模式的金融服务体系、贴近企业实际需求的人才服务体系、完善产城融合和职住平衡的配套服务体系，能够为企业提供全生命周期的服务保障，赋能园区企业发展。
创新驱动优势：上海临港以创新驱动为引领，以“848 科创指数”为指引，构建了丰富的园区科创产业应用场景和科技创新特色体系，公司具备创新经济发展、创新人才集聚、创新转化效能、创新辐射带动、科创服务引领、科创生态营造等多个方面的优势，公司旗下漕河泾园区、浦江园区、松江园区、南桥园区等坐拥多个国家级孵化器，依托园区产业集聚优势，以创新带动创业，以创业带动就业，形成了从“苗圃-孵化器-加速器”的完整孵化链条，科技创新的核心引领作用和能力突出。

公司坚持把自身发展和国家战略紧密结合，坚持服从服务国家重大战略和上海重点任务，积极参与上海自贸区临港新片区建设、长三角一体化和打造具有全球影响力的科创中心等工作。
公司一直持续关注国家实时发布的相关产业行业政策。近期，我们也关注到出台的关于资本市场支持房地产市场平稳健康发展的政策举措，例如：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用等。
此次政策的出台，为公司后续发展创造了更加宽松的空间。我们将积极探索相关可行方案，不断持续提升上市公司的内在价值和核心竞争力，更好地服务于国家重大战略和上海重点任务。

感谢您对公司相关项目的关注。
本次收购新片区经济公司股权，是公司把握新趋势、新业态、新模式，拓展公司在临港新片区的产业布局、加快构建特色金融服务体系、形成现代服务业功能体系、丰富上海临港品牌内涵的重要举措。交易完成后，公司将全力推动滴水湖金融湾项目开发建设，助力提升临港新片区新兴金融业态能级，助力临港新片区打造成为具有国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，助力上海国际金融中心建设迈向更高能级。
通过本次交易，上市公司将注入金融业态因子，有利于上市公司融合金融资源要素，依托跨境金融服务、新型国际贸易、高端国际航运三大主导产业功能平台，构建现代服务业功能平台体系，形成以离岸贸易跨境金融服务为核心的特色金融服务体系，加速打造滴水湖金融湾品牌建设，丰富上市公司品牌内涵，增强上海临港品牌影响力，有助于提升公司内在价值及核心竞争力，增强公司服务性收入水平和盈利能力，助推园区产业规模和能级跨越式发展，更好地服务上海城市发展新格局和上海国际金融中心建设。
关于相关项目的具体进程，欢迎您持续关注公司后期相关公告。

公司以“特色化、数字化、绿色化、国际化”为园区发展理念，以打造“特色园区、品牌园区和精品园区”为落脚点，把特色化发展和可持续发展作为工作主线，围绕创新链布局产业链，形成优势更优、特色更特、强项更强的特色产业集聚，打造了一系列国际领先、国内一流的“特色园区、品牌园区”。公司旗下7个园区入选上海市特色产业园区，分别是漕河泾元创未来、浦江创芯之城、临港松江科技城（工业互联网）、南桥智行生态谷、临港新片区大飞机园、临港新片区信息飞鱼和临港国际氢能谷。

公司坚持把自身发展和国家战略紧密结合，坚持服从服务国家重大战略和上海重点任务，积极参与上海自贸区临港新片区建设、长三角一体化和打造具有全球影响力的科创中心等工作，立足上海重点区域转型和产业空间布局规划，形成深耕临港、立足上海、融入长三角、服务全国的战略布局，努力实现产业、园区和公司高质量发展，为公司股东持续创造价值。
在未来发展上，公司将聚焦主责主业发展，增强公司价值管理能力，打响公司优质园区品牌等方面工作，主动开局、积极布局、形成格局，努力实现经营业绩全面提升，利润结构持续优化，土地储备稳步增加，项目建设持续加码，全方位推动上市公司高质量发展。
一是精准推进重点投入，深度参与临港新片区建设。面对浦东引领区和临港新片区两项国家战略叠加放大的机遇，公司深度参与临港新片区的开发建设，结合新片区产业发展规划，围绕临港新片区重要行业和关键产业，持续加大临港新片区的资金投入，发挥上市公司资源整合、资金导入、平台共建等优势，全力推进临港新片区航空产业园“一谷一园”、信息飞鱼等项目建设，助力新片区建设成为具有国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。
二是聚焦“特色化、数字化、绿色化、国际化”发展理念，深度融入上海城市更新。公司将立足自身资源优势，深度融入上海城市空间新格局，不断培育园区产业、产业园区、园区经济，主动承接上海建设世界一流设计之都的战略任务，启动上海国际之都G60设计之芯项目，持续推进G60科创云廊二期、数字江海等重大项目建设，积极打造特色园区、塑造特色品牌，助推产业转型、园区转型和公司转型。
三是发挥产业投资平台效应，构建全面赋能体系。公司立足“临港产业、临港科创、临港投资”金三角核心驱动力，形成“3 5 X”发展布局和体系，打通跨区域、跨行业、跨领域资源，增强企业链接能力，赋能区域经济和产业发展。积极打造上市公司资本投资平台，发挥产业投资平台效应，瞄准全球产业的变革趋势和科技前沿，围绕创新要素高效配置和创新成果高效转化的关键节点，积极孵化培育园区优质企业，加强园区企业产业直投力度。此外，公司以做精做优存量板块，赋能域外项目的核心，推动域外项目的管理架构进行重塑，优化轻资产服务体系，构建以产业策划、物业管理、品牌价值为特色的服务品牌，强化上海临港品牌输出和管理输出，形成园区域外发展模式，持续提升服务性收入能力。
四是拓展科创服务赛道，加速提高科创服务能级。公司以“848科创发展指数”为契机，强化科创指数研究，打造一系列科创服务应用场景，构建全生命周期科创服务链，全面提升科创服务质量，夯实科创管理、运营、支撑三大体系。公司将强化科创统筹联动机制，建立特色鲜明的园区服务体系，提升科创服务精准性，构建以科创服务为引领，科创服务、招商、投资互为支撑的良性互动机制。发挥统筹招商的枢纽作用，加速集聚高科技龙头企业，重点孵化富有发展潜力的优质企业，完善科创功能平台，形成独树一帜的特色品牌，赋能科创企业发展。

上海临港主营业务为产业园区开发、园区运营服务和产业投资，主要功能为推动城市区域经济发展和产业集聚。公司坚持把自身发展和国家战略紧密结合，坚持服从服务国家重大战略和上海重点任务，积极参与上海自贸区临港新片区建设、长三角一体化和打造具有全球影响力的科创中心等工作，立足上海重点区域转型和产业空间布局规划，形成深耕临港、立足上海、融入长三角、服务全国的战略布局。
公司在聚焦主责主业核心，做好“房东”角色不变的同时，坚持以投带招，招投联动，提升资本对特色产业介入的速度和效率，发挥“股东”角色，形成“基金 基地 服务”的综合优势，做大特色产业集群，分享产业发展红利。在新片区内，公司重点关注集成电路、人工智能、生物医药、航空航天等先导产业和关键领域，通过直接或间接的方式投资了珠海冠宇、山东天岳、积塔半导体等园区头部企业和科创企业，并计划联合中国商飞建设大飞机特色产业孵化器；在新能源产业领域，投资设立上海临港氢能产业发展有限公司，将深入挖掘氢能和燃料电池产业链等新能源产业的应用和发展，构筑氢能全产业价值链。
同时，公司积极打造系统集成、能级更高、穿透性更强的赋能体系，立足“临港产业、临港科创、临港投资”金三角核心驱动力，形成“3 5 X”发展布局和体系，打通跨区域、跨行业、跨领域资源，增强企业链接能力。

本轮疫情对公司目前正在开展的租赁和销售业务带来一定程度的影响。本轮疫情中，上海临港作为国有控股上市公司，积极践行国企责任与担当，扛起国企的责任和担当，为下属园区小微企业和个体工商户减免一定的房租，支持园区企业共渡难关。同时公司将通过调整经营策略，优化管理绩效，提升经营业绩等综合性举措积极应对本次疫情对上市公司的影响。针对上述影响，公司将通过调整经营策略，优化管理绩效，提升经营业绩等综合性举措积极应对本次疫情对上市公司的影响。在此基础上，公司全方位支持配合好各园区的生产经营、工程建设、产业导入、资金保障等工作，积极通过产业直投增强园区对小微企业的赋能效应，将疫情的危机转变为小微企业与临港资本强化联系，共同成长的契机。此外，公司下属园区拥有成熟的产业体系和完备的服务体系，对于产业主体有较强吸引力，在疫情下通过市场的自然选择实现腾笼换鸟，能够增强园区整体的产业能级，将危机转化为发展的动能。
公司将全力坚持“三个不变”工作目标：着力增量，主要业绩指标不变；紧抓重点，重大工作目标不变；全力以赴，全面赋能一线不变。通过聚焦主责主业发展，增强公司价值管理能力，打响公司优质园区品牌等方面工作，积极布局、形成格局，努力实现经营业绩全面提升，利润结构持续优化，土地储备稳步增加，项目建设持续加码，全方位推动上市公司高质量发展。