中国证券网讯（记者 朱楠） 中国最大的房地产代理机构中原集团今天下午发布2014年全年业绩，全年代理成交金额达到6500亿元人民币，全年佣金收入116亿元，同比去年增长9%，其中内地佣金收入达到74亿元；成交宗数达45万宗，相当于每70秒就有一套房子在中原成交。虽然2014年房地产行业处于整体低迷的调整期，但不论是开发商还是代理商，销售业绩却屡创新高。
虽然业绩骄人，但行业变革却迫在眉睫。“过去的一年房地产中介行业风起云涌，一方面中国房地产市场出现调整，另一方面在电商、移动互联的冲击下，房产中介行业的经营模式出现很大变化，中原也受到不小冲击。”中原集团创始人施永青表示，作为相对传统中介企业，中原将在2015年施行一系列改革，以保持行业领先地位。
据施永青透露，中原集团将推出核心骨干持股计划，从现有股东中拿出24.9%股份，让核心骨干认购，使之成为法律意义上真正的股东，而非只凭一纸内部协议的股东概念。这一计划的实施，将打破中原多年以来的股权结构，也意味着中原在股份改革上迈出更实质性一步。
与此同时，为了改变“上肥下瘦”的现状，提高基层业务员待遇，从今年1月6日起，中原集团将在北京、上海、广州、南京、成都、重庆六大城市全面提高佣金分配比例，最高比例从之前的30%提升至40%，使报酬制度更加合理化。据中国证券网记者了解，2014年中原集团已经出现了95位百万年薪的一线业务员和137位百万年薪的店长，其中最高收入的业务员年薪高达740万元。
事实上，在市场调整和电商冲击的双重压力下，传统房产中介机构正在集体谋变。记者从业内了解到，在北京市场占有率最高的房产中介链家地产宣布要转型成为经纪人平台，对外来经纪人给予70%的佣金提成；我爱我家则提出全民入股的共享概念。不过，从目前来看，传统房产中介代理机构的改革尚未看到成功案例，链家的高提成被质疑鼓励经纪人“飞单”，并有可能造成更大的人员流失；我爱我家的全民持股如果公司不上市，到底价值几何也很难说；而中原刚刚推出的改革计划也尚未经过检验。
在电商“消灭中介”以及房地产市场营销为王的行业大势之下，2015年房产中介行业还将出现哪些变化，将从一个侧面反映房地产行业的发展趋势。
相关新闻
