乘风互联网 潘石屹转型做移动办公“二房东”

　　中国证券网讯（记者 朱楠） 一直唱空房地产的潘石屹，今天带着他的互联网试验品“SOHO 3Q”现身上海。房地产的钱不好赚了，思维活络的小潘立马转投互联网的怀抱，从今年2月份开始，SOHO中国将在北京、上海两地推出1500个办公单元用于短租服务，借助互联网平台完成整个租赁成交过程。小潘的野心不小，计划将这一模式从京沪两地，迅速向全国乃至世界复制推广。从自持项目进行小规模实验，到形成规模后租借别人的办公物业、分拆成小单位进行短租，趁着互联网的东风，开发商潘石屹要转型做二房东了。

　　“房地产作为一个传统行业，资源浪费大、效率低，我们说的拥抱互联网，最核心的是用互联网的思维去提升传统行业。”潘石屹认为，在互联网带来的冲击下，传统行业再不搞触网可能活不下去。现在很多创业的年轻人或办事机构不需要长时间租用办公室，甚至不去办公室，SOHO中国借助互联网做出的首个产品SOHO 3Q，就是利用O2O模式在线上选房租赁、签约以及支付租金，来实现短租办公。

　　据SOHO中国总裁阎岩介绍，3Q中心既不是孵化器也不是商务中心，从空间上来说，可以是一张办公桌，一间房，可以租一周，也可以租两个月，只要带着手机和电脑来即可办公。整个成交过程也不需要中介，在互联网平台上看房、选房、下单、支付，整个成交过程完全依托移动互联终端。来自各个行业的人聚在一起，才能撞碰出创新的灵感火花。而3Q运营中心不仅会提供免费的咖啡、苹果等，更重要的是组织创业讲座、健康运动等线下服务，营造自由、充分交流的创业空间。

　　按照潘石屹的计划，今年2月先由上海SOHO复兴广场和北京望京SOHO两个自持项目中，开辟出一块“试验田”，首批推出1500套办公单元，试探一下市场反应，检验团队运营能力，接下来年内在京沪两地扩展到8个项目，2016年起迅速向全国复制，各地3Q项目增加到50个，最终能复制到世界各地。

　　对于小潘来说，做了这么多年开发商，受制于资金、政策、土地，“也是够了”。“除了有特别好、特别便宜的地，否则恐怕不会再做传统的开发。”潘石屹对记者表示，在全国迅速复制的过程中，不可能全部在SOHO中国自持物业中做短租，潘石屹表示，未来可能会租下大面积办公楼，再分拆成小单位短租给最终用户，也有可能寻求合作方。跳脱出传统开发领域重资产、长周期的束缚，小潘要在互联网上做“二房东”。

　　而在房地产和资本金融领域都人脉颇广、长袖善舞的小潘，他的“生意经”恐怕不仅于此。中国证券网记者了解到，SOHO 3Q针对的客群主要是年轻创业者，包括一些来京沪短期出差的人士，首个投入运营的望京SOHO项目中，90%以上的租户来自互联网。“我会请我的好朋友李开复、徐小平来我们SOHO 3Q做演讲，这不仅是一个线下活动，更能提供一个平台，让创业者和资金对接。”看来，依托3Q平台，潘石屹能做的生意远不止于此。