H股房企上半年销售渐入佳境

　　中国证券网讯（记者 朱楠）上市公司即将迎来年中大考，在港上市的内房股近期亦集中披露半年销售业绩。记者统计发现，截止目前，在港上市的大型房企中，已有恒大、碧桂园、富力、龙湖等陆续公布6月及半年销售数据，全年销售目标的达成率也普遍在四成以上。
　　积极推盘6月销售普遍居高
　　从数据来看，延续二季度以来的反弹势头，多数房企6月销售呈现爆发性增长。例如华润置地6月实现合同销售金额约人民币82.4亿元，环比增长10.46%，同比增长32%；龙湖地产6月销售更是涨幅明显，合同销售金额67.9亿元，环比增长68.5%，同比增长47.6%；恒大地产6月份的合约销售金额约为人民币247.5亿元，环比与同比增幅更是高达48%和88.8%，实现了量价齐升，并继5月份后再度刷新单月销售金额记录，并创下单月销售面积记录。
　　6月销售业绩的继续攀升，大多由于房企的积极推盘，趁势出货。例如方兴地产2015年前3个月销售额仅为14.76亿元，4月份这个数据已经达到22.8亿元，5月为31.45亿元，6月则创下今年新高，签约额为33.45亿元。
　　全年销售指标完成率超四成
　　由于二季度的强势回暖，上半年房企销售业绩可圈可点，已公布的港股上市房企半年销售指标达成率几乎都达到四成以上。
　　碧桂园上半年共实现合同销售金额约人民币544.7亿元，按照全年1350亿元的业绩目标，碧桂园2015年上半年已完成业绩目标的40.3%。恒大地产1至6月份，累计合约销售金额约为人民币871.1亿元，完成年度目标1500亿元的58.1%；2015年上半年，华润置地累计实现合同销售金额约370亿元，同比增长44.76%，按照全年780亿元销售目标计算，目前已达标47.44%；方兴地产上半年累计取得物业签约销售额及土地一级开发销售成交金额共计102.46亿元，已经完成2015年全年销售目标的41.31%；雅居乐上半年累积预售金额为人民币208.1亿元，按此前公布的450亿元销售目标计算，上半年已完成目标46.24%。
　　易居智库研究总监严跃进认为，目前看来很多企业半年的销售完成在40%左右，这个年中成绩应该还是不错。从实际情况来看，不少房企目前已经有提价的动作，一般来讲有业绩压力是不敢提价的，这某种程度上说明房企对后市的信心。此外，从房企供货结构来看，9月份、10月份一般会是推货高峰，上下半年的供货比在四六开，因此上半年销售业绩达到四成的房企应该说是任务完成得不错。更何况房企2015年的销售目标普遍定得不高，今年完成指标应该说是问题不大。